本报讯（记者翟烜 易靖）昨天，记者从海淀区获悉，北京西二旗公租房项目近日正式开工。该项目建设规模5.1万平方米，投资规模2.9亿元，其中向公积金贷款1.9亿元。2012年10月31日前可向海淀区692户租户供房。

　　据了解，今年7月，市住建委、市规划委等7部门联合下发通知，正式施行《北京市公共租赁住房建设技术导则(试行)》，今后北京公租房的户型将确定为四种，面积最小的在30平方米左右，最大的不能超过60平方米。不过此项目在通知发布前2个月就已获批，因此部分户型住房面积大于60平方米，记者曾在土地出让协议中看到，通知发布前公租房面积最大可不超过90平方米。

　　另外，西二旗项目建造公租房的土地将探索新模式，一改“一交70年”的居住用地出让方式，将试点土地年租制。通过年租制租赁土地，开发企业每年仅需支付一定的土地租金，从而降低了土地成本。西二旗项目投资规模2.9亿元，其中向公积金贷款1.9亿元

　　据建设方表示，西二旗公租房项目由6栋9层板楼组成，户型为一居和二居室。计划于2012年10月31日前全部竣工并交付使用，将为海淀区改善692户群众的住房困难。届时，海淀区政府将按5700元/平方米的价格收购。

　　>>背景

　　市住建委今年7月表示，在公租房建设中，除市、区政府组织建设外，还组织各类园区和社会单位建设经营公共租赁住房，在城乡接合部50个重点整治村试点建设租赁住房。今年，已落实公共租赁住房及租赁房项目19个，规划总建筑面积达到172万平方米，2.6万套目前已开工建设11750套。其中14个公租房项目将确定使用公积金贷款参与建设。