文/张贵峰

　　一直沸沸扬扬、莫衷一是，同时也是舆论千呼万唤、期待已久的“空置房”调查，国家统计局终于有了“动真格”的行动，这无疑非常值得欣慰和期待——长期以来“谜一样”空置率数据，终将有一个官方权威的说法。

　　当然，我们也要意识到，表面的“空置率”数据本身不再“空置”，并不必然等于它在内在实质上也是真正完全“做实”的。毕竟，公众舆论对于“空置率”调查的全部期待，并不只是一个简单枯燥的数据，更是一个足够真实准确反应楼市“空置”现实的事实证据。

　　不得不说，此前我们的不少统计数据，虽然也有权威的官方发布单位，但在现实之中，却往往并没有真正赢得公众舆论的普遍认可和信服。如此前争议不断、被抱怨为“被平均”、“被增长”、“被就业”的平均工资数据、人均收入增长数据、大学生就业率数据。因此，要确保“空置率”数据能真正被“做实”、尽量做到客观真实，上述这些数据统计方面的教训和前车之鉴，便不能不被认真汲取。那么，如何才能做到这一点呢，笔者以为，以下几个方面或许不可或缺。

　　其一，尽量避免空置房调查过程中，利益集团的干扰，确保调查统计过程的独立中立。比如，调查统计的各种基础数据，统计部门应该亲历亲为地独立采集、认真核实，而不能再像以往统计房价涨幅时那样，“采集的数据是开发商报送的”。

　　其二，抽选的调查对象样本以及具体调查的时机，应该尽可能地具有真正的代表性、科学性和见证力。这正如有业内人士指出的，“城区的房子空置概率低，郊区的房子空置概率高，如果入户调查的时机不对，得到的数据误差是非常大的”。

　　最后，调查采集基础数据时，应尽可能地全面、详尽。比如，判断一户住房是否空置，要多方面采集相关证据——除了此前人们经常提到的用电、“黑灯”情况，还要采集用水、用气等其他方面的信息。当然，要做到这一点，除了统计部门自身之外，还需要许多其他相关部门充分积极参与、配合、支持。

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