根据上海二手房指数办公室出台的数据，上个月，上海二手房价格指数为2543点，较上月下降8点，环比下跌0.31%；跌幅较上月缩小0.22个百分点。上海二手房指数办公室认为，新政实施4个月来，随着新开盘优惠促销和租赁市场租金持续上涨，部分潜在购房需求开始向有效需求转化，重回买卖市场。同时，业主惜售心理明显加强，议价空间缩小。

　　上个月，伴随着二手房市场成交量整体回升，市场信心也开始回归，成交价格逐渐趋稳。多数购房者心理价位与业主报价之差，从之前的10%-15%缩小至2%-5%。

　　在传统中心城区中，虹口、杨浦等内环区域房价因为比市中心价格低，受到注重地段而资金不够宽裕的刚性需求者青睐，成交量和价格双双回升。

　　8月全市100个控制点中的68个重点监控板块上涨板块为6个，下跌板块62个，但下跌幅度超过1%的仅1个。上海二手房指数办公室认为，在一系列政策见效后，部分被压制的购买力开始释放，尤其是低价房源的成交带动了近期成交量的反弹，但从消费者心理预期的角度来看，要想在短期内达到一个成交量高峰，仍未可期。本报记者 晏秋秋