本报讯（通讯员王永）房产公司宣称买房能办进京户口，小王于是和房产公司签订了购房协议，不料，户口没能进京，房子也被开发商高价卖给他人。一怒之下，小王将开发商告到房山法院。记者今天获悉，法院判房产公司退款28万元并赔偿1万元。

　　据小王介绍， 2007年底，她与北京某房地产开发公司签订一份商品房买卖合同，购买商品房一套，房地产公司在2009年3月31日之前向小王交付住房。同时，房地产公司在补充协议中承诺，2009年3月31日之前为小王办理户籍进京手续，否则将支付违约金1万元。

　　合同签订后，小王依约履行了合同义务，交纳了首付款28万多元。而房地产公司至今未履行合同义务，既未交房，也没有给她办理户口进京手续。因此，小王要求房地产公司返还购房款和利息，同时，要求房地产公司按照第二次卖房的差价，向自己支付房屋增值款37万余元、并支付违约金1万元。

　　房山法院经审理认为，因被告未履行合同致使小王不能实现合同目的，现小王要求被告退还房款并承担相应违约责任，法院予以支持。因小王要求返还房屋增值款，没有依据，法院不予支持。 J161