不改变影视拍摄、旅游功能

　　本报讯 （记者肖成）“中山城”要转让在风传半年后终于成了现实。中山市产权交易所近日挂出信息，中山影视城有限公司97%股权和中山中汇投资集团有限公司对中山影视城有限公司持有的约1.2872亿元债权打包转让，挂牌价格为1亿5476万元。中山城原是中山市国有资产，现可能由外地公司甚至是外资接手。不过，中山城只转让股权及债权，不改变现有功能，不会用于房地产开发。

　　转让：作价1亿5476万元

　　年初就有传言指香港“媒体大亨”林百欣后人欲接手中山城，其即将进入拍卖签约阶段，彻底结束国有经营的历史，完全进入市场化运作。但事后证明，双方协商并不顺利，中山城未能成功转手。8月27日，中山市产权交易所突然挂出转让信息：中山城打包转让，作价1亿5476万元，挂牌有效期到2010年9月26日17时。

　　据了解，中山影视城有限公司注册资本为2800万元，是一家因中山城而设立的小型国有企业，业务包括经营旅游景点、游乐设施、停车场、餐饮服务及附设商场（零售旅游纪念品），现有员工41人。

　　据中山市国资委相关负责人介绍，中山市旅游企业资产经营有限公司现在已经进入清算程序，该公司是中山旅游产业有限公司的子公司，而中山旅游产业有限公司又是中山中汇投资集团有限公司（简称中汇投资）的全资子公司。同时，中汇投资对中山影视城有限公司持有约1.2872亿元债权。因此，中汇投资是中山城的实际控制人。

　　原因：经营不善 资不抵债？

　　记者昨日联系中山影视城有限公司和中山旅游产业有限公司，但并未得到负责人的答复。公开资料显示，中山城转让的原因可能是经营不善，负债过高。中山影视城有限公司在2008年度就资不抵债，净资产为-1900.30万元，门票和影视拍摄租赁场地等收入总和仅为387.80万元，当年亏损433.80万元。2009年中山影视城有限公司的营业收入略有增长，达到446.94万元，但亏损增长更快，达到711.11万元，资不抵债现象严重，净资产为-2611.40万元。

　　中山市旅游局相关负责人曾对媒体表示，中山城主要收入以影视拍摄租赁场地为主，门票仅占收入的30%到40%。从成立之初到现在，中山城基本没有上交过余款，每年都只能维持自身运行。最近几年，有关方面一直在研究中山城的转让，只是一直没有找到合适的对象。

　　展望：不作房地产开发

　　中山影视城有限公司等方面虽然有意转让股份，但不愿意改变中山城现有影视拍摄和旅游开发的功能，房地产开发也因此被排除。他们虽然没有限制外资进入中山城，仍然对受让方有资格限制：受让方必须直接或间接拥有相关影视、娱乐行业经验，提供书面证明文件。

　　中山城有约270亩土地，土地用途是旅游娱乐，受让方须承诺不能改变土地用途，受让后保留中山城的旅游和影视拍摄功能。

　　中山城简介

　　位于孙中山故居旁边的中山影视城曾是中山的标志旅游景点。据南朗镇官方介绍，中山城（中央电视台中山基地）面积300亩，是以展现孙中山先生革命一生为主题，集旅游观光、爱国主义教育和影视拍摄等于一体的新型主题文化旅游景点，主要分为中国景区、日本景区、英国景区、美国景区和展览馆区五大部分。

　　南朗方面介绍说，中山城是中国南方知名的影视拍摄基地和影视旅游基地，曾获得“中国十大影视城”称号，成为广东省唯一名列全国十强的影视城。曾经在这里拍摄取景的著名影视作品有《孙中山》、《风雨中国心》、《国母宋庆龄》、《广州起义》、《冼星海》等。此外，中山城每天还有固定的节目表演，包括战争场面表演、现代马战表演、日本剑道表演以及展示多个民族风情的中国少数民族综艺表演等。