8月30日，新房成交395套；8月31日，新房成交548套；9月1日，新房成交 483套；9月2日，新房成交475套……9月6日，市房地产交易中心公布了上周(8月30日～9月5日)岛城新房成交情况。据了解，上周新房成交多达3103套，是近3个月以来周成交最高记录，日均443套，是过去的两倍之多。

　　上周，岛城新房成交3103套，日均成交443套，与前一周2601套相比增加19%，比前一周日均成交371套增加72套，新房成交量继上周大幅上升以来继续攀升。从单日成交情况看，8月30日，新房成交395套；8月31日，新房成交548套；9月1日，新房成交483套；9月2日，新房成交475套；成交最少的一天也达到了354套。

　　“从上周成交情况看，每天成交量都很高。从上周各市区住宅交易情况来看，市北、崂山、即墨放量，其他各区市一周累计成交量与前一周基本持平或有所下降。”岛城楼市业内人士林宪周分析说，“单从成交量看，涨幅确实很大。但热销的只是个别楼盘，成交猛增的只有几家，大多数楼盘还是价高量少，前期价格高涨的楼盘成交依然很低，成交量论个数。”

　　郊区成交暴涨市内下跌

　　上周，岛城新房市场出现了奇怪的现象。先看郊区，即墨上周成交912套，位居各区市第一位。即墨的青岛义乌城项目一周就签约了614套，成为上周楼盘成交第一名。崂山一周成交了465套，位居成交排行榜第二位，其中鲁信·含章花园成交了315套。而市内四区一周总计成交 764套，比前一周的1175套出现大幅萎缩。

　　其中，市南仅成交 39套，四方105套，李沧334套，与前一周相比均大幅下滑，只有市北成交 286套，略有增长。“市内四区成交量的下跌，充分说明价高区域楼市仍很低迷，购房者仍然在观望。这一点二手房市场表现也很明显。尤其是市南的高价房，问的人多买的人少 。”林宪周说，“郊区低价房吸引了很多刚性需求的客户。目前，岛城楼市量涨价滞。很明显，在调控政策下，开发商逆市涨价是不可取的营销策略，很可能成交很少，资金无法回笼，后期再降价也晚了。现在说楼市复苏还为时尚早。”

　　文/图记者 李晨 实习生 原昊 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]分享:【