荆楚网消息 (楚天都市报) （记者刘春燕）汉阳五里墩曾家岭，成片私房中矗立着一栋六层“还建房”，里面的7户拆迁安置居民，最近才发现一个惊人事实：住了4年的房子，竟是未经审批的违建房，更不用奢谈办两证!

　　昨日，记者接到读者报料后实地探访，发现这栋位于汉阳五里墩曾家岭1号的还建房，共6层、48套两室一厅，外立面微旧（如图）。据了解，该还建房由武汉某房地产公司开发，拆迁安置户均为红光村村民。

　　2006年8月，毛芹等7户陆续与开发商签订“房屋拆迁产权调换安置协议书”，随后入住。根据协议，安置后6个月内，就能办好房屋土地、房屋权属手续。

　　然而，去年7月，毛芹无意中看到一份来自汉阳区城管局的材料（盖有公章），上面认定该开发商未到规划部门就该房办理相关手续，也就是说，这栋6层还建房根本就是个违法建筑。“违建说拆就拆，怎么办得下房产、土地证咧？”

　　昨日，记者专程就此事前往规划、城管等部门核实。在汉阳区规划局建筑规划管理科，一位工作人员调阅系统发现，曾家岭1号的土地性质既不是普通住宅用地，也不是与周边私房类似的集体用地，竟是正宗的工业用地。“可以认定，这里的住户办不了两证。”另一位工作人员肯定地说。

　　汉阳区城管局110指挥中心一位工作人员表示，城中村改造中，“小产权”还建房不少，基本都属集体土地性质，违建较普遍，“但是像曾家岭1号这样，在工业用地上建还建房的比较少见。”但他表示，这类违建已不属城管职权范围，应由建筑工程质量监督管理站查处。

　　昨晚6时许，记者致电开发该还建房的房地产公司聂姓负责人。聂承认，该房属于工业用地，应该算是违法建筑，他同时强调，这是历史遗留问题，相关手续正在逐步完善中。

　　对此，湖北典恒律师事务所执行主任刘剑冰律师指出，工业用地属于国有土地，如转为商业住宅用地，须经有关部门批准。根据土地管理法，不按批准用途使用国有土地的，由相关部门责令交还土地，处以罚款。