本报讯（通讯员 尚征）国金证券首席经济学家金岩石近日发表“亚洲国家城市化模式与股市楼市”的主题演讲。他认为，城市化是未来30年的经济主题，将在中国造就北京、上海和珠三角三大都市圈，而中国也将步入消费大国行列。

　　金岩石表示，世界经济发展的一般规律就是“农业化—工业化—城市化”，而城市化进程带来的城市服务业的崛起，及由此拉动的消费将成为中国经济增长的重要动力。他认为，扩大内需的源头是城市化，而城市化的助推器是房地产，特别是在发展中国家，房地产业是以“地”为核心的，土地的开发性溢价驱动着投资人的欲望。在城市化的加速阶段，房地产的“刚性需求”并不是消费需求，而是投资需求，或许城市化率达到60%的时候，中国房地产业的经营重心将从“地”升级为“房”，刚性需求才会从投资需求转变为消费需求。