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　　国际在线报道：近日，一些媒体关于所谓的中国楼市“回暖”的报道，又搅乱了老百姓的心。很多人本来想着，政府调控楼市看起来挺有决心的，等等看房价降下来之后再买房。但是，最近报纸上、网站上的消息说，一些城市的楼市交易量大幅回升，房价也开始普涨，想买房的人又开始拿不定主意了，现在到底是该买还是不买呢？买不起房的人就更是着急叹气。那么，房价真的会继续上涨吗？政府还会不会继续出台调控政策呢？今天，我们就来讨论一下这个让人揪心的话题。

　　地方报纸记者调查 称发现楼市回暖

　　主持人：首先，我们来看一些媒体关于当前楼市的报道。《广州日报》报道说，据该报记者深入北京、上海等一线城市调查发现，楼市已经全面回暖，据统计，全国30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50％。其中在北京，北京市房地产交易管理网的统计数据表明，8月份北京楼市普通住宅与别墅等高档住宅市场成交量全面回暖，新建住宅期房住宅网签成交量环比上涨12％。商品房住宅成交均价为21008元每平方米，环比上涨10.6％，创下今年4月政府出台严厉调控政策以来的最大涨幅，也是自调控以来房价首都回到每平米2万元以上。

　　而在上海，据中国房产信息集团最新数据，8月上海商品住宅市场平均成交价格也在持续3个月下调后，重回到2万元以上。7号出版的《经济参考报》也报道说，刚刚过去的8月份见证了成交量的大幅回升。进入9月份以来，京沪深等一线城市楼市成交量继续回升。报道认为，当前部分房地产开发商逆势提价很可能令楼市遭遇新一轮的调控。

　　主持人：那么，近期一些媒体有关楼市和房价的报道是不是反映了楼市的真实情况呢？房价是不是还要继续上涨？如果上涨，政府会不会出台更严厉的调整政策呢？下面，我们来连线中国社会科学院经济研究所研究员袁钢明。

　　主持人：袁教授，我们看到近日一些媒体报道说，北京上海等一线大城市的楼市全面回暖，您怎么看这样的报道？是不是真出现了这种情况？

　　社科院专家质疑“回暖” 称媒体站错立场

　　袁钢明：我认为这个用词是错误的。什么叫“回暖”？是楼卖得多了、或者房价上涨就叫回暖了？这完全是房地产商自鸣得意的说法吧？（媒体）报道的立场就站错了吧？我认为是房地产市场遇到了寒流期，调控的目标就是使不合理的高房价下降下来，这要通过一段时间的滞销，让房价被迫下降。这才是正常的解释。

　　现在房价没有下降，又开始上升，而且又开始高价的情况下销售，这怎么能叫回暖呢？这完全是站在房地产调控政策对立面上说的话。所以我认为这个报道立场就站错了吧？

　　主持人：那么，如果没有坚决的调整措施，接下去房价会不会有报复性反弹？