英国兴起在地下室建游泳池的风潮

　　本报记者/董青未

　　现如今，如果提到豪宅的地下室你只能想到藏酒窖，那么英国的富豪们一定会嘲笑你是从上个世纪来的。

　　事实上，如今一个入时的稍有薄产的富豪会将地下室分隔成几个宽敞明亮的空间，分别用来做画廊、派对房间甚至是游泳池。虽然房市萎靡，但一套拥有设施完备的地下室的豪宅在英国高端房地产市场上仍然持续走热。道理很简单，英国的大城市特别是伦敦的城市规划法规不允许对古老的豪宅进行推倒重建，富可敌国的亿万富翁们揣着钱没地儿花，只能在房屋本身上想办法。

　　全世界在英国拥有豪宅的富翁们似乎都在铆足劲打造奢华地下室。钢铁大亨拉克西米·米塔尔就将其位于肯辛顿的居所进行了重修，将地下室打造成了一个珠光宝气的地下游泳池，羡煞一众富豪。这还不是最耀眼的，更有甚者，莫斯科市长夫人、俄罗斯女首富巴图琳娜也斥巨资买下了英国伦敦北部海格特区的“威坦赫斯特”城堡，并计划花费5000 万英镑在豪宅下面挖建一个极尽奢华的两层“地下宫殿”。其中将包括停车场、电影院、健身馆、美容院和地下游泳池。一旦“地下宫殿”完工之后，巴图林娜的这处豪宅可与白金汉宫相媲美。

　　另外，像俄国石油业巨富里奥德·布拉瓦克、地产经纪乔恩·亨特、文莱苏丹，以及流行乐大腕马克·欧文等人，都在建造或计划建造“地下巢穴”，其大小和豪华程度与地上建筑不相上下，甚至有过之而无不及。乔恩·亨特去年提出申请，拟在他的住所，一处历史建筑下兴建5 层的地下宫殿。其计划中包括一个现代的地下博物馆（用来展示其收藏的老爷车和摩托车）和一个网球场。当然，他的申请被拒绝了，因为建造这样巨型的地下空间会改变这幢历史保护建筑的品质。

　　在改造地下室的新风潮中，游泳池、派对房间和美体室最受欢迎。肯辛顿和切尔西皇家自治市开发控制负责人德里克·泰勒说：“10 年前几乎没有人申请建造大型地下室。现在，大约每两个申请中就有一个是地下室改造。”在过去3 年里，该自治市批准了461 个“下挖”申请，拒绝了42 个，另有66 个待审。

　　如果追究这股风潮兴起的源头，人们会很惊奇地发现，它起源于英国的中产阶级而不是富豪阶层。人们一般认为，英国中产阶级不会在装修房子上花费太多。但这一切在上世纪80 年代发生了改变。

　　精明的中产阶级逐渐意识到了房屋的重建成本远远低于房屋价格的升势，与其花钱置业不如翻修老房子搞扩建，既省钱又时髦。更何况，依靠现代的建筑科技完全可以摆脱地下室给人带来的潮湿、阴暗的感觉。利用防水材料和先进的采光技术就可以将地下室打造成一个干燥明亮的舒适空间。据估计，在伦敦，地下室经过翻修的豪宅转手出售至少可增利30%。