本报讯（记者张玉云）8月素来是土地交易市场的传统成交淡季，在楼市持续低迷的影响下，今年8月的东莞土地市场的成交情况较往年更为惨淡。

　　据了解，2010年8月份东莞市总共成交了6宗地块，环比7月份的74.7万平方米大幅下降，仅有的一幅商住用地也惨遭流拍，土地总成交创历史新低。

　　8月土地成交“寒流”

　　本月除了有少许的工业用地和科研设计用地成交外，再无商住用地或金融商业用地成交。2010年8月份东莞市总共成交了6宗地块，成交面积约11.7万平方米，同比去年同期的64.4万平方米减少了52.7万平方米，成交总金额约为5367.3万元，与去年同期的12.6亿元无法相比，环比7月土地成交8.8亿元的数据相比，8月的土地成交金额也是大幅减少了8.3亿元。

　　8月土地成交金额大幅减少的主要原因在于当月没有一幅商住用地成交。8月成交的地块以工业用地为主，成交的6宗地块中，其中有5宗为工业用地，面积约10万平方米，占总成交量的86%；另外一宗为科研设计用地，成交面积约1.6万平方米。而莞城白砂糖社区大兴路北侧地块作为8月唯一的一宗商住用地，拍卖当天竞买者出的价格不到国土局的底价，最终被政府收回；另外石碣镇西南村地块为商业金融用地，但是最终因无人参与竞拍同样流拍。

　　9月大量商住地上市

　　从东莞市国土资源局的最新土地出让预告可知，从9月份开始，大量商住及工业用地将会陆续推出市场预热“金九银十”楼市。近期东莞土地市场将计划推出78.6万平方米的土地，其中普通商品住房用地约38.3万平方米，工业用地约32.6万平方米，商业金融用地约4.3万平方米，其余则是科研设计用地，大约为3.4万平方米。

　　9月2日，逾5万平方米的南城总部基地顺利被9家品牌开发商成功拿下。3日，位于松山湖区北部工业城面积逾17万平方米的商服地块也成功拍出。业内分析人士认为，这意味着9月我市土地市场迎来了供应高潮，数月来的土地市场低迷可能结束。

　　据悉，9月行将出让的土地中，共有5幅商住用地，分别来自石碣、松山湖以及凤岗。其中，作为本年度第一次亮相的松山湖商住用地，松山湖新城路一块面积为121862平方米的地块尤其引人注目。业界分析人士表示，该地块符合很多开发商的拿地预期，按照目前松山湖区域的楼价，该地块很有可能刷新松山湖楼面地价新高。