□一语中的

　　张海英

　　9月1日，北京领秀慧谷突然临时开盘，等待了几个月的购房者却发现，2/3的房源已被国资委和部分关系户内部认购，只留下200多套房源公开发售，大部分一直关注该项目的购房者空手而归。失望的购房者纷纷在论坛发帖子，质疑开发商涉嫌违规开盘，对开发商的行为极为愤慨(9月7日《京华时报》)。

　　北京住建委对此表示，该楼盘开发商涉嫌两项违规：一是拿到预售许可证3天内不开盘；二是搞内部认购。同时表示，将会对此进行调查，一旦属实将予以处罚，并将把结果通知投诉人。但笔者对处罚结果不太乐观，原因很简单，这个开发商不简单，违规开盘的背后站着一个国资委，处罚“不看僧面看佛面”。

　　国资委工作人员称，开发商的大股东和国资委是有关系的。大概就因为这层关系，该开发商不但不按规则出牌，而且售楼人员态度强硬。为了证实这层关系，笔者上网一查发现，该楼盘开发商原来是一家大型国企，果然与国资委有特殊关系〈来，有靠山的开发商就是这么牛气，这对北京房地产主管部门处罚是一次考验。

　　国资委内部认购显然是“近水楼台先得月”，普通购房者哪有这种机会既然国资委与开发商有特殊关系，公众就十分好奇这个楼盘是不是专门为国资委公务员开发的国资委公务员购房究竟打了几折(据透露，内部认购全款93折，八成按揭贷款95折，五成按揭贷款98折，但有待调查确认)还有哪些没有见光的内幕笔者希望对国资委内部认购，有关方面不但要调查开发商，还要调查国资委。

　　让人忧虑的是，可能不是一个政府部门在搞内部认购，那些掌权的部门由于有与开发商可交易的东西，都有可能搞内部认购。这样，所谓内部认购，其实就是内部交易，对普通购房人不公平不说，还有可能隐藏着腐败等问题。因而，不但一般的内部认购要打击，权力部门参与的内部认购更要严惩。

　　很多人或许认为，限价房、经济适用房、公共租赁住房等政策性住房关乎住房公平，事实上，商品房不公开不公正销售，也关乎住房公平。住房公平与房屋种类无关，只与社会正义有关。国资委优先内部认购之后，留给普通购房者的选择小了，购房机会少了，自然伤害了他们的消费权益。

　　长期以来，关于政策性住房的公平性探讨较多，而关于商品房的公平性探讨几乎没有。这是不正常的，公民居住权益的实现，不仅需要政策性住房，也需要商品房。更何况，市场经济是公平经济、平等经济，而不是权力经济或者权贵经济，国资委内部认购就是对市场经济规则的破坏，更是对住房公平的损害。

　　同时，我们还要认识到，国资委此次搞内部认购，并不一定是国资委公务员无房可住。据报道中披露，有内部认购者称，他也定了一套一居室，因资金问题欲转让，但要在总价的基础上加5万块钱作为报酬。在我看来，某些认购者或许根本就不是出于自住需要，而是借助内部认购机会来炒房赚钱。国资委是否在帮公务人员炒房这是否是一种福利呢

　　笔者还好奇，新闻中所说的“国资委”究竟是哪个今年以来，媒体曝光了多个国家部门要么内部认购限价房、要么团购限价房的案例。试问，这次搞内部认购的“国资委”究竟是哪个区级的、市级的还是国家级的好让公众知情，也好让有关部门调查。