有报道说，伴随着空置房调查启动，许多房屋中介机构打出来“空房管家”的广告，“管家”可在房主的授权范围内代为打理房屋，包括定期巡查维护房屋设施，代交水、电、供暖及物业管理费等费用。

　　调查住宅空置率，其实没有太大意义。就算真的证实某些人屯了几套、乃至更多的房，能强迫人家卖出吗？地产商屯房美其名曰“待售面积”，行政部门也不可能命令地产商一次全卖掉。空置率或许能让一些无房户骂骂街、出出气，但房子终归还是人家的，人家不会“共产”给你。

　　就在不少人为住房空置率打嘴仗的时候，地产商与“房虫”们再度活跃起来，此轮“史上最严厉调控”面临瓦解，这不是信口胡说。数据显示，京沪穗深四地楼市自调控以来首次集体飙升。北京市房地产交易管理网统计表明，8月北京新建住宅期房网签成交量超过9200套，住宅5564套，环比上涨12.7%。商品房均价为21008元/平方米，环比涨10.6%，创调控以来最大涨幅。北京一些楼盘再现排队拿号购房的场景。

　　一位朋友还说，他和老婆分别以各自的名义贷款买下“第一套房”。不是说夫妻双方只要有一套房，再购房就算“二套房”吗？朋友说：银行压根儿就没查结婚证。另外，婚姻登记信息尚没有实现全国联网，这个漏洞未免太大了。

　　一面是潘石屹、任志强“劝跌”，地产有关领导声称年底房价会降；另一面是楼价再度上涨，给人感觉有些言论纯属扯淡，充斥着“明修栈道、暗渡陈仓”意味。在房价远未调控到位、甚至根本没跌的情况下，如果楼价再次暴涨，行政者难免失信于民。单纯重申地产调控不会动摇没有太大意义，以信贷措施调控效力很有限。

　　所谓“择机”推出地产税，时机会不会是在房价再度暴涨之后？此外，地产税未必是灵丹妙药。房东有可能将地产税的成本转嫁给买房人以及租房人。事实上，此轮调控的最大疗效是房租涨了，房价却没有下跌。尽管这不是出于调控的本意，但客观情况却是如此。租房人本来就买不起房，房租又涨价，令许多人叫苦不迭。

　　面对房价再度上攻，不禁要问一句：地产调控还有别的招儿吗？（蒋萌）