新京报：“业主一卡通”是否就是此前报道过的业主共同决策平台中的“业主卡”？

　　于良：是的。北京将实行房屋管理“业主一卡通”制度，每套房屋对应一张“业主一卡通”。“业主一卡通”不但具备银行端的金融功能，而且将来在北京市业主决定共同事项公共决策平台启用后，根据卡上的账户和密码，业主可在平台上对小区共同事务进行投票决策。而且将来住宅专项维修资金的查询卡也将升级，融入到“业主一卡通”中，维修资金的钱也存在这张卡上。

　　新京报：业主预存在卡上不超过12个月的前期物业服务费怎么用？

　　于良：如果交接顺利完成，这些预存的钱不能动。将来业主大会选聘物业企业，进行小区后期物业管理时，可用这笔钱来缴纳后期物业费。不超过12月这个期限，是考虑了实际情况。现在大部分小区，在入住前，都是先缴纳一年物业费。

　　此外，将来如果业主大会登记获得法人资格后，业主们的物业费可通过这张卡交到业主大会那里，然后再由业主大会向物业企业支付物业费。

　　新京报：开发商会不会从卡上随意扣钱，如何约束？

　　于良：开发商是不能随意将业主卡里预存的钱划转出的。业主入住前，业主、银行、开发商签订有前期物业服务费的托收协议，银行只能在看到相关证明材料，确定出现了上面那4种开发商可收取前期物业费的情况，才能允许开发商从卡中划转钱。同样，由于有了托收协议，业主不能随意将钱划转出。