位于市北区绍兴路的一幅地块经过仅一轮的竞拍后，以高出起拍价10元/平方米的价格拍出，最终成交价为 3980元/平方米。记者9月8日上午采访了解到，新拍出的地块为保障性住房配建用地，将配建 13599.8平方米的保障性住房。业内人士分析，尽管岛城的土地供应链紧张，但保障性住房配建用地因为利润空间小而受到开发企业的冷落，这也是导致该地块低价成交的主要原因。

　　8日上午，记者来到青岛公共资源交易大厅309房间，发现土地拍卖现场并没有吸引太多的开发企业前来。大厅展示的土地出让公告显示，待拍卖地块位于市北区绍兴路 47、49、57号，土地面积为21448平方米，将建商品房46443平方米 ，限价商品房7514平方米 ，还将建设 6085.8平方米的经济适用住房。商品住房用地、限价商品住房用地和经济适用房用地同时供应。商品住房用地和限价商品住房用地出让后，同时将经济适用住房用地划拨给受让人。

　　上午10时，拍卖师宣布本次土地拍卖开始，拍卖起始价为3970元/平方米 。11号竞买人首先举牌应价，在经过短暂的停留后，16号竞拍人随即举牌加价，此后再也没有人举起手中的竞价牌。于是，不到3分钟的时间后，该地块被16号竞买人青岛商业网点集团有限公司顺利竞得，成交价为楼面地价3980元/平方米 ，总成交价为2.38亿元。

　　据拍卖师介绍，该地块紧邻青岛中央商务区，位置优势显而易见。8日下午，记者在探访时发现，刚刚拍卖的地块北侧为吉兴苑小区，据海诺不动产的陈宝国经理介绍 ，因为临近中央商务区，目前吉兴苑小区的二手房价格在13000元/平方米左右；而位于该地块南侧的国际城名苑二手房价格则在14000元/平方米左右。

　　“这块地的规模较小，其中保障性住房就要建近14000平方米，占接近三分之一的比例，而商服用地仅有不到6000平方米。”青岛广华置业总经理助理于湫分析说，这意味着这块地的开发利润空间非常有限，这是该地块在土地供应紧张的市场大背景下，依然冷门低价成交的主要原因。记者 王爱科 实习生 高杰 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]分享:【