荆楚网消息 (楚天都市报) （记者苏永华 实习生石教炼 巩玥）部分一线城市楼市成交量普涨，楼市回暖之声再起。记者昨日发现，进入“金九”以来，武汉楼市成交量虽有所上升，谈回暖却为时尚早。

　　8月份，武汉成交商品房9162套，日均296套。而9月份刚过7天，武汉就卖了2556套房，日均365套。相比8月，日均成交量增加25%。见此情景，一些购房人担心，销量又在上升，房价还降得下来吗？

　　记者发现，部分一线城市成交量大增，缘于前几个月成交暴跌。相比4月份房产新政前，7月份北京成交量下跌79%，广州成交量下降超过60%。由于基数已降得较小，使得两地8月份涨幅分外醒目。

　　中原地产等机构分析认为，一线城市成交量有所反弹，但仍未达到新政前的2/3，这是一种假性回暖。一些市民观望数月后，看到房价没有明显下调，在刚性需求下出手购房，给成交量数据做了“贡献”。“可选房源增多，打折促销加大，吸引了部分购房人出手。”武汉理工大学潘辰教授分析，武汉楼市近期销量上扬，也不是市场回暖的表现，是开发商以价换量的结果，开发商让利越大，销量上升越快——有数据显示，主城区房价已连续3个月微降。

　　潘辰认为，“金九银十”期间，武汉楼市还将有大量新盘推出，逐渐上涨的库存正深刻影响楼盘定价，越来越多的楼盘将不得不降价求售，“从目前情况看，这两个月政策不会放松，像首套房贷甚至还在收紧，新房价格不可能涨价，降价的可能性要大得多。”