9月8日，国务院国资委和北京市国资委通过《京华时报》联合发布了一则“澄清消息”：经内部自查，国务院国资委和北京国资委均未对北京领秀慧谷项目进行内部认购。

　　此前，该报一则关于国资委内部认购领秀慧谷2/3房源的报道，将国资委推上了风口浪尖，成为继“农业部团购房”、“中石油团购房”之后又一众矢之的。

　　不过，9月9日，南方周末网记者发现，在《京华时报》的网站上已经找不到原来披露此事的报道，只剩下一则国资委查无此事的澄清消息，但通过“百度快照”功能仍能找到发表在9月7日《京华时报》第46版的原作。

　　值得注意的是，本来已经在9月1日宣布售罄的领秀慧谷项目，其在北京房地产交易管理网上的楼盘销售动态信息却显示，9月5日又出现了上百套可售房源，直到9月8日，该项目12栋在售楼盘750套房源中，已签约195套，除去已预订未签约的，仍有几十套可售。

　　700多套房源为何开盘时仅剩200多套？

　　据《京华时报》报道，领秀慧谷位于八达岭高速北安河出口北300米处，很多人在半年之前就关注该盘的进展。

　　网上曾传言该项目将于7月开盘，但迟迟未开。8月25日该项目取得预售许可证。按照北京市住建委现行规定，开发企业拿到预售许可证后3天内必须开盘，这意味着该项目最迟应在8月27日开盘。购房者满心以为可以立即排号选房，却一直未见动静。

　　9月1日早上，领秀慧谷项目终于正式开盘，有上千名购房者前来排队，有不少购房者从前一天晚上就已经开始排队。

　　然而，根据开放商公布的资料，这次开盘的应该有700多套房源，而当天发的房号仅有200多，那剩下的房源去哪里了？

　　传国资委下属单位内部团购2/3房源

　　在领秀慧谷尚未开盘前，网上已经网上论坛却频频出现该项目正在内部认购的帖子，甚至有参与内部认购的人士发布认购进展及剩余房源。

　　《京华时报》记者以购房者的身份联系了一位国资委的工作人员。据他介绍，内部认购确实存在，认购的对象主要是国资委及其下属单位。他也定了一套一居室，因资金问 题欲转让，但要在总价的基础上加5万元钱作为报酬。

　　网上知情人披露，内部认购从8月25日下午到27日开始交款领号，28日至30日分期选房。内部认购还享有大幅优惠，全款9.3折，八成按揭贷款9.5折，五成按揭贷款9.8折。

　　另据领秀慧谷一位业主匿名向《21世纪经济报道》证实，领秀慧谷大部分房源被团购是事实，他们已经组织的业主论坛当中，有很多业主是团购。这些业主享受全款9.3折的优惠，大部分是全款购房。

　　针对国务院国资委和北京国资委9月8日发布的澄清说明，上述业主表示，国资委的澄清中强调是“没有内部认购”这回事，而并没有否认团购，另外就是参与团购的业主未必是国资委工作人员，有可能是其下属单位人员。

　　目前领秀慧谷项目业主论坛上也出现了一些出售房屋的信息。《21世纪经济报道》记者拨通了一位出售一套四居室房源的男士电话，该男士表示，自己“情急之下买了房，却又拿不出钱，愿意转让”。该男士要求加价8万元，就可以这套四居室的房源转让。

　　而记者提出如何过户的问题时，该男士表示，“售楼处有人，可以办”。

　　开发商是国资委下属国企

　　内部认购的说法如何与国资委扯上了关系？有传言称，领秀慧谷开发商的大股东和国资委是有关系的。

　　《21世纪经济报道》记者了解到，领秀慧谷的开发商北京科技园建设（集团）股份有限公司（下称北科建集团）是北京国资委下属一家经营科技地产、商业地产和住宅地产的国有企业集团，拥有2家分公司、10家控股公司和全资子公司、4家参股公司。

　　截 至2010年3月底，北科建集团总资产为225亿元， 而真正让北科建闻名的是该公司打造的中关村科技园区。目前，北科建已经完成了中关村广场、中关村软件园、中关村生命科学园、大兴生物医药产业基地等重点城 市功能区和专业科技园区开发建设，并在住宅项目上创立了“领秀”系列品牌。近期开盘的“领秀慧谷”就是这个品牌系列之一。

　　住建部门已立案调查

　　9月8日，《21世纪经济报道》记者从北京市住建委和昌平住建委了解到，住建部门已经对领秀慧谷事件立案调查。

　　昌平住建委人士说，已经接到很多购房者投诉，他们正在集中力量办案。但是对于处罚问题，这位人士表示还不好说。

　　按照北京市房屋销售管理规定，开发商需要在拿到预售证的3天内公布全部房源，如果不公布，则被记录违规，并进行处罚，但是处罚并不严厉，仅仅是象征性的罚款。

　　此前，先后有多个项目因为违规销售被住建委查办，但是多数是对其信用进行备案，或者进行一些额度较小的罚款，并没有企业因为违规售房而被吊销资质。