羊城晚报讯 记者孟庆利报道：来自地产中介的数据显示，8月份广州二手房市场成交量大幅增长近四成，达到今年的最高水平，成交量与去年旺市水平看齐。

　　中原地产分析人士表示，目前市场成交氛围出现好转，不仅首次置业的刚性需求入市积极，带动二次置业者也开始入市，而且长线投资客重现；同时，业主信心回升，开始惜售。在这种情况下，买家大多不再刻意压价，但市场环境变化快，业主重新强势，买家还来不及适应。

　　从板块看，8月份荔湾区二手住宅成交量增长了70%，增幅居各区之首。据中原地产的数据，其成交均价为12912元/平方米，上升了11%。区域内三大主力板块芳村板块、康王路板块、中山八路板块全面升温。尤其是成熟大盘荔港南湾，之前淡市依然成交活跃，本月更是炙手可热。

　　番禺区是8月份二手住宅成交唯一下降的区域，下降幅度约为17%。不过，据地产中介的数据，其成交均价为10818元/平方米，上升25%。分析人士认为，番禺区不同于广州市中心区，市场回暖比较滞后，看楼客虽然比7月有所增加，但对成交比较犹豫，郊区市场一向有“跟进后动”的特点，预计9月份将会好转。

　　8月二手房市场成交一览

　　区域成交量变化均价（元/平方米）均价变化

　　荔湾区70%1291211%

　　越秀区20%15566-3%

　　海珠区40%129616%

　　白云区60%9999持平

　　天河区60%14530持平

　　番禺区-17%1081825%

　　数据来源：中原地产