晨报讯（记者 赵阳）没有半数业主的认同，小区物业是不能参加评优的。昨天，市住建委发布《北京市物业管理示范项目考评管理办法》，将于下月1日起施行。值得注意的是，只有入住率或使用率达到85%以上的小区，才能参评五星物业。

　　市住建委表示，物业评优每年进行一次，获得五星物业称号的有效期为三年，四星级有效期为两年，物业管理示范项目有效期内实施动态管理，“一旦确认不够条件的，就要取消称号。”