全国首个“新加坡”型大型保障房社区规划获批准

　　本报讯 （记者倪明 见习记者郭晓昊摄影报道）昨天上午，在广州市发展策略委第五次会议上，9位专家一致同意，广州大型保障住房社区——龙归城规划通过审议，有望成为中国首个“新加坡”型大型保障房社区，它拥有将菜场、卫生站、居委会等公共设施合于一体的大型社区服务中心，规划人口只有3万多人，比之前预计的少了1万多人。

　　本报记者上周末在现场看到，龙归城与目前在售的大型商品住宅小区东湖映月仅一墙之隔，从东湖映月在建楼宇的高层可清楚见到，“龙归城”地块内主要是鱼塘、菜地、草地等，目前几个鱼塘旁边已有10多辆泥头车和挖掘车正在繁忙工作，主要对地块进行平整。

　　记者从规划图上见到，龙归城用地单位为“广州市住房保障办公室”，性质为二类居住用地（R2），规模相当于邻近的商品住宅小区东湖映月的3倍左右。

　　此前预计龙归城规划居住人口4万~6万，昨日规委会审议通过的方案经过调整，龙归城的综合容积率从2.2提高到3.4，建设密度为26%，建设面积约87万平方米，绿地率35%；规划人口30545人，12218户，建设用地面积258219平方米，比旧方案减少8733平方米，住宅楼高18~34层，比东湖映月（楼高29~30层）更舒适；建设用地25公顷，住宅面积71万平方米，配套公共设施8万平方米。

　　小车泊位三户一个

　　据了解，为了便利龙归城居民，审议的方案将小学规模从30班增加到36班，中学从30班增加到48班，并增加了消防站、幼儿园、医疗设施的用地。

　　有关负责人表示，虽然地铁三号线龙归站将在亚运前开通，但是站点距离龙归城西面2公里，对居民来说不够方便。因此，他们建议在规划的地铁14号线增设龙归站点，与地铁公司协调后，初步确定选址龙归城东面500米处。

　　根据规划，社区内有机动车泊位3721个，平均3户一车位。