全国居民消费价格（CPI）涨幅继续扩大。8月份，我国CPI同比上涨3.5%。这是2008年11月以来，CPI同比上涨的最高水平，也是连续22个月以来CPI的最高水平。

　　昨天国家统计局召开新闻发布会，介绍8月份国民经济主要指标数据。8月份，CPI同比上涨3.5%，涨幅比7月份扩大0.2个百分点。其中食品价格上涨7.5%。

　　此外，8月份工业品出厂价格同比上涨4.5%，涨幅继续回落，比7月份回落0.5个百分点。

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　　若加息房价短期内可能跌

　　政略决策管理咨询公司副总裁郝炬说，加息对于楼市的一般意义在于，它可以直接干预供求关系，进而影响房价。在此轮房地产调控暂时陷入僵持的情况下，短期内房价因为加息将有下跌的可能。

　　全国房地产经理人协会副秘书长陈宝存介绍，在开发商的开发建设资金中，银行贷款占到一半以上，利率上升将会直接增加房地产开发的利息成本。同时，加息还会使开发商融资难度增大，从而直接影响开发商资金链的安全，并最终促使开发商放弃目前的延迟开盘策略，加速市场供应。

　　除了对开发商的资金链有影响外，对抑制过热和投机也起到了很好作用。郝炬认为，在此轮房地产调控暂时陷入僵持的情况下，投资者在承受一段时间的还贷压力之后，加息无疑将雪上加霜。

　　在这种情况下，通过降价方式加大抛盘力度将成为市场潮流，这一效应将很快传导至新房市场。

　　调控不动真格论调将被打破

　　对于普通购房者，加息特别是房地产抵押贷款利率的升高，会在一定程度上增加购房者的利息负担，从而减少有效需求。在供应增加和需求减少的两面压力之下，房价下降将在所难免。

　　陈宝存说，加息是一个重要的市场信号，加息意味着房地产市场的宏观调控将朝着“力度加强、时间延长”的方向发展，打破“看多”者调控不会动真格的论调。

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　　为何在周六发布数据？

　　按照国家统计局的新闻发布日程，8月份宏观经济运行数据发布会定在13日，也就是下周一举行。不过，国家统计局提前两天并在周末发布经济数据引发不少猜想。有媒体和机构认为，这是在为央行加息“打配合”。

　　国家统计局10日晚在官网作出回应，表示在11日发布8月份数据，是应公众要求，缩短数据生产与发布时间的间隔，尽快与大家分享统计调查结果，无其他原因。国家统计局强调，大家不要过分解读。

　　盛来运在发布会上也再次强调了类似观点。

　　房价改革方案何时公布？

　　对于房价改革方案，盛来运说，初步方案已基本完成，计划国庆节前后向社会公众征求意见，之前还要征求专家意见和相关部门意见，使这个方案尽可能得到大家的认可。

　　关于在一些城市开展空置房调查的问题，盛来运说，国家统计局正在进行积极探索，希望通过调查来发现问题，积累经验，完善工作。

　　如何看待中国GDP超日本？

　　对于中国GDP是一种假象的说法，盛来运说，中国的GDP和日本GDP的比较，专家会做一些研究和评论。中国的GDP是否超过了日本这个问题，关键要看到日本人均GDP比中国高十倍以上，确实和日本有相当大的差距，所以中国依然要坚持改革开放、发展经济。综合新华社、北京晚报、新闻晚报、法制晚报

　　农产品价格上涨是主要动力

　　分析CPI升至3.5%的原因，首先要看这3.5个百分点的构成。根据统计局测算，翘尾因素为1.7个百分点，新涨价因素为1.8个百分点。翘尾因素为技术因素，新涨价因素源自何方是问题的关键。

　　“新涨价因素主要是部分农产品价格上涨带来的。”国家统计局新闻发言人盛来运指出，8月份粮食价格同比上涨12%，鲜菜价格上涨19.2%，肉禽价格也有不同程度的上涨，农产品价格的上涨对新涨价因素“贡献”了70%左右。

　　未来不会严重通胀

　　对于昨日最新公布的经济数据，业内观点认为：经济二次探底的风险已经大大减弱。而一些先行公布的数据也已经体现出这一点。

　　中国经济改革研究基金会国民经济研究所所长樊纲认为，今年我国粮食价格有望保持基本稳定，不会出现严重通胀。

　　国家统计局也对未来CPI走势作了初步分析，认为上涨因素和下行因素并存。盛来运说，部分农产品价格存在一些上涨因素，但整体看下行因素可能会更多一点，翘尾因素也逐步回落。

　　“如果后期通胀预期管理得当的话，全年CPI控制在3%左右的预期目标还是可以实现的。”盛来运说。

　　再度引发加息猜想

　　由年初开始的加息猜想在消停了一段时间后再度被提及。由于目前人民币一年期存款利率仅为2.25%，低于官方公布的7月CPI3.3%及8月CPI3.5%，这意味着中国目前已经连续处于实际负利率。

　　许多经济学家指出，过度宽松的货币政策是中国房价持续上涨的重要原因，也使政府调控难以奏效。此外，央行短期内调高存款准备金率的可能性同样很小，因为此前央行已经数次上调存款准备金率，继续上调的空间已经不大。

　　此次市场对加息的预测还有鉴于高管讲话。央行行长周小川近日特别提出，央行需要对金融机构提供激励机制，具体工具方面，仅用政策性利率可能不够，适当管理利差有利于调动银行服务实体经济的积极性。

　　不过，目前加息仍然仅仅是猜想。中央财经大学银行业研究中心主任郭田勇表示，加息虽有一定的迫切性，但央行应考虑非对称性加息，即提高存款利率，但不提高贷款利率，全面加息的可能性现在并不大。

　　还有分析师认为，下半年对于房地产调控力度可能会继续加大，过度使用调控政策，对于实体经济的健康发展会造成一定影响，因此短期内加息可能性不大。

　　2009年8月

　　-1.2%

　　-0.8%

　　-0.5%

　　0.6%

　　1.9%

　　1.5%

　　2.7%

　　2.4%

　　2.8%

　　3.1%

　　2.9%

　　3.3%

　　3.5%

　　2010年8月

　　环比上涨0.6%