从8月1日起，北京近邻燕郊、廊坊、涿州等地对前来购房的外地人提高了门槛，国有四大行都将外地人第一套首付提高到五成，利率提高到1.1倍，第二套六成，利率提高到1.2倍。在过去几年里成为北京人购房热土的这些区域，也曾随着北京房价的飙升而水涨船高，而在4月新政之后，便失去了支撑，炒房客几乎绝迹。现在这个政策，更是要把来自北京的购房需求挤出河北，随着这些需求的回流，北京房价有可能因此被进一步推高。（《华夏时报》9月10日）

　　当楼市正蹒跚入秋之际，有关房地产走势的舆情又甚嚣尘上。正在此人人自危力求自保的关键时刻，地方政府对房地产市场的“保姆式”干预又重现江湖了，京郊的楼市新政就是典型。这份堪称比“新国十条”还要严厉的限贷政策用意很明显：继续限制外地炒房客。可是这剂猛药真的像官方所言，精准地只打击了外地炒房客吗，真的有那么神奇吗？

　　众所周知，来自北京的购房需求包括刚性住房需求和投资需求，这份楼市新政在严厉打击外地炒房客的同时，也不可避免地伤害了躲避京城房价锋芒转入京郊购房者的心。一直以来，京郊地区都是京城刚性购房需求的疏散地，不仅分担了京城的住房压力，也给了对城区高房价无能为力者一条生路。可是现如今，在没有开辟新“避风港”的前提下，旧“避风港”要封了。这意味着在京城买不起房的弱势群体“被高大化”了，他们被成为了真正的勇士，将要直面房价飙升的数字，将要承受房价不可承受之高。

　　极富戏剧性的是，就在京城弱势群体被城区高房价压得喘不过气来的时候，京郊地方政府正在开庆功会，庆祝他们呕心沥血想出来的政策精准地打击了外地炒房客，庆祝他们用心良苦策划出的计谋为当地百姓谋取了福利。如此形而上的“地方保护主义”政策竟值得如此庆祝，看来京郊地方政府“掩耳盗铃”的技术已修炼到炉火纯青的境界。

　　若大而化之，这样一项政策最终受益者京郊当地百姓受益并不大，因为就算没了炒房客的光顾，在“楼市回暖”的大背景下，房价也不会说降就降。而这项政策的最终受害者却损失惨重，在伤口未愈合的情况下又被散了一把盐。更令人寒心的是，媒体都在争相报道京郊楼市新政的“神奇疗效”，却无人倾听在城区购房无望者的心声，更别提替他们发出绝望的呐喊了。

　　其实，不仅是京郊地方政府，全国各地的地方政府都极容易犯一个低级的错误——损人不利己的“地方保护主义”。京郊楼市新政应当引起广大手执权柄者的反思，只有搞清楚“以人为本”中的“人”到底是哪里人，弄明白“为人民服务”中的“人民”是哪些人，才能更好地履行政府职责。（张开埠）