半岛网讯 户型以七八十平为主，预计均价比周边同类楼盘低2000元，将于月内开盘的城投·昌平馨园用“小户型、低价格”的策略，迅速成为当下青岛楼市中最抢手的热盘。据城投地产相关人士介绍，该项目200多套房源，现在已经积攒了意向客户2000多位，而且这个数字还在不断上升中。至少1：10的需求比例，也制造了调控期青岛楼市的一个亮点。

　　“我们的房子就俩字——抢手！”城投地产营销部的吴女士告诉记者，昌平馨园遭抢购的命运，早在一个礼拜之前的房展会上就决定了，那是该楼盘首次亮相。据介绍，城投地产在会展中准备了1000多份关于昌平馨园的宣传材料，很快就被拿光了，直到展会的最后一天下午，还有很多参展市民索要，都来不及印。很多市民还要了售楼处电话，准备去哪里实地考察。

　　会展结束后，昌平馨园的售楼电话就成了名副其实的热线，“接线员忙得都顾不上吃饭！”吴女士说。9月12日一早，记者刚来到该项目的售楼处，就听到了电话声，而其他几个电话，都有工作人员在接待客户来电。到访的客户也非常多，沙盘前围着十几个客户，旁边的茶座也几乎没有空位，有接受售楼员单独讲解的，还有打电话和朋友推荐房子的。从上午9时至11时，记者没发现一个闲下来的售楼人员。

　　“小户型、低价格”最受消费者欢迎

　　什么让昌平馨园的销售人员如此忙碌？什么让这个新项目如此抢手？售楼处一位前来登记的市民说得明白——这是我们普通购房者的唯一选择！他告诉记者，这个房子预计均价8500元，而附近的万科金色城品都快过万了。而且昌平馨园的户型也让消费者可以承受。80%的房子都是七八十平方米的套二房，算起来总价不过60多万元，而周边很多项目，户型最小的也90多平方米，在市内三区甚至四区置业，这是最经济的选择。也有市民看好城投的品牌和周边的环境。“城投是个大企业，在青岛肯定不会干一锤子买卖，所以买他们的房子我比较放心！”一位购房者如是说。购房者林先生则告诉记者，他比较喜欢这里的环境，“在嘉定山和北岭山边上，空气应该很好……”

　　据介绍，该项目将于9月底开盘。

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　　城投昌平馨园位于四方区萍乡路16号，共4栋楼座。两栋11层的小高层，一栋15层的高层，一栋16层的高层，户均面积81.96平方米。

　　城投昌平馨园规划批准总建筑面积为2.1万平方米，其中地上1.7万平方米，地下约3800平方米，容积率1.798，绿化率为40%；建筑密度为13.7%。项目由四个小高层构成，住宅户数212户，户型面积从60-110平方米不等，户均面积81.96平方米，地上停车位60个，地下停车位50个。

　　城投昌平馨园项目于2009年12月开工建设，计划于今年9月下旬开盘销售，2011年8月交付。

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