物管方称已作过调查半数业主通过相关部门开出三个月整改期

　　本报讯 （记者庞晓茗）“小区的物管公司打算提价，居委会公示抽查20户业主的同意签名就当三分之二业主的意愿，我们担心自己‘被代表’了。”三水海畔名苑的业主何先生愤愤不平地说道，对此，物业管理方称由于成本上升经营困难拟提价，去年曾逐户走访调查，已征得726户业主同意。

　　通知：

　　物管拟提价公示四份材料

　　海畔名苑的业主何先生向记者表示，小区的物业管理公司拟提高物管费，9月7日起，在楼道张贴四份公示材料。其中一份材料表示，海畔名苑物业管理方南海广星公司三水分公司“经征询全体业主的意见和建议，在2/3业主同意调整的前提下”向区发改规划和统计局、区国土城建和水务局递交了调价方案：电梯楼物管费由0.8元/月/㎡提高至1元/月/㎡，非电梯楼由0.5元/月/㎡调高至0.6元/月/㎡，汽车车位物管费由20元/月/个调高至22元/月/个。

　　同时张贴的还有2009年10月26日，由沙头社区居民委员会开具的证明，表示“社区与海畔名苑物业工作人员于2009年10月21、22日共两个晚上上门对海怡苑3座201号房等20名住户进行随机抽样核实，证实物业管理有限公司三水分公司上门征询工作属实。”

　　在此证明的旁边，则张贴出由三水区住房和城乡建设局开具的证明，表示其中业主意见征询工作经核实，达三分之二业主同意调整物业管理服务费。

　　业主：

　　征询到过半业主反对签名

　　这几份提价公示和证明让业主何先生很疑惑，包括他在内的多名业主，并未收到来自任何人关于调整物管费的征询意见的请求，而且小区住户约有1083多户，只公示抽查20户的意愿，他们担心自己“被代表”同意加价。

　　为此，何先生等海畔名苑的30位业主采用扫楼逐户敲门的方式，对小区内超过700户业主进行了物管费调价的意见征询。其中，651户业主签名反对物管费调整方案。经统计，反对业主户数占海畔名苑业主住户总人数1083户的六成。

　　据悉，这651户业主，还联名写了一封反对物管费调整的情况说明， 向相关部门提出希望他们驳回物管的提价申请。

　　相关部门：

　　征询表有一定“误导”

　　给物管3个月整改期

　　物管说726户同意，业主说651户反对，谁真谁假？昨日，三水区国土城建和水务局与区发展规划和统计局就此事召集相关涉及方召开座谈会，会上，区国土城建和水务局相关负责人表示，物管前期的征询表，升价有三个选择，1元，1.05元，1.1元，业主没有其他选择，此外，征询表标注的是是否同意调价，而不是是否同意升价，这对业主而言有一定的“误导”。

　　区发展规划和统计局相关负责人则表示，如果物业公司要提价，要首先向全部业主征询意见，得到超过三分之二的业主同意，则报物价部门备案，如果同意业主数量不足三分之二，则由物价部门进行仲裁。

　　目前来说，这两份调查都会参考，并将作独立调查，“我们将给物管公司三个月的整改期，三个月后，区发展规划和统计局和国土城建和水务局将进行以问卷形式，调查业主对物管整改的满意度，如果超过七成的住户表示满意，相关部门则同意提价申请，如果业主满意率不足七成，再由政府部门进行仲裁，如果这三个月内，小区成立了业委会，那就由业委会来处理。”