楼市周报

　　全市成交均价：18838元/平方米

　　环比下跌15.16%

　　本报讯 （记者龚夷菲 通讯员 杨奕）昨日，中国指数研究院中南分院公布研究数据监测周报，上周（9月6日~12日）深圳的楼盘总成交面积共计9.37万平方米，环比增加21.79%， 成交套数共计1071套，环比增加25.70%。

　　数据体现出楼市成交量出现大幅增长，为4月新政实施以来楼市上周成交量的最好水平。

　　全市概况：

　　商品住宅量升价跌

　　据研究数据监测，深圳在月初，有1个项目拿到预售许可证， 为南山区的新增商品房，共478套合计6.64万平方米。此外，开盘方面，上周共有2个项目开盘，上周成交面积共计9.37万平方米，环比增加21.79%，成交套数共计1071套，环比增加25.70%。

　　上周楼市成交量出现大幅增长，为4月新政实施以来楼市周成交量的最好水平。

　　成交价格方面，深圳商品住宅成交均价为18838元/平方米，环比下跌15.16%。

　　上周，全市商品住宅成交总套数为1071套，环比增加25.70%；总成交面积为93693平方米，环比增加21.79%；总成交金额为17.65亿元，环比增加3.33%。

　　成交套数：

　　龙岗区第一

　　从各个区的成交来看，上周龙岗区为成交套数第一的区域，龙岗区上周共成交589套/52146平方米，较上周分别增加127.41%/88.71%，成交套数占全市成交总套数的55.00%，其中，万科清林径在上周成交最多，共成交272套，为上周全市成交冠军。

　　宝安区为成交套数第二的区域，共成交306套/27784平方米。而罗湖区和盐田区上周分别只有2套和1套成交。

　　价格涨幅：

　　南山区第一

　　全市六大城区中， 南山、盐田、罗湖三区均价上涨，其他城区均价下跌。南山区价格涨幅第一，成交均价为28556元/平方米，环比上涨8.90%，主要是由于本区上周高端住宅成交占比增加的缘故。

　　盐田区价格涨幅第二，成交均价为15509元/平方米，环比上涨3.93%，分析指出主要原因是本区近两周唯一成交项目金山碧海花园上周成交均价高于前周；罗湖区价格成交均价为25562元/平方米，环比上涨0.53%，主要是上周成交项目结构性调整的结果。

　　而福田区则在上周其价格跌幅第一，成交均价为27842元/平方米，环比下跌13.51%。