位于丰台的总部基地，历经7年建设，现有楼宇500多栋，进驻企业4000余家。2009年其技工贸总收入实现1560亿元，平均每栋总部楼“产出”逾3亿元。

　　记者从丰台科技园获悉，总部基地即将“东进”，丰台科技园区东区三期175公顷地块已确定为总部基地东区。未来整个总部基地区域总占地面积将达到400公顷，总建筑面积约800万平方米，这一规模大约是现有总部基地建成区的六倍。

　　企业总部楼一席难求

　　一栋栋总部小楼错落有致，一块块楼间绿地间隔出企业专属休闲空间——闲适、安静一直是总部基地的特点。不过，随着越来越多企业进驻，500多栋总部楼宇已接近“爆棚”。

　　旭阳集团2004年入驻总部基地时还仅是十几人的“指挥部”，而今已成为有近十家全资子公司和合资公司、员工超过400人的大型总部，经营业绩实现“三级跳”，成为国内独立焦化生产供应领军企业。当初的一座总部楼对旭阳集团来说，明显不够用了。趁总部基地整体“东进”之机，旭阳集团抢先“相中”东区逾10公顷土地。据集团一位负责人透露，在未来的总部基地东区，旭阳将组建全新的运营管理平台，同时斥资打造企业研发“心脏”——旭阳研究院。

　　借着总部基地“东进”，多家企业和旭阳一样加紧规划发展蓝图。“规划方案还没有出来，很多区内企业已经踊跃表达了入驻东区的意向，前来咨询的新企业更不在少数。”丰台科技园区管委会副主任段海波介绍，北京迪信通集团、蓝色港湾集团、上海鹏欣集团等企业都已和园区签署合作框架协议。数据显示，2010年总部基地将吸纳超过500家总部型企业，技工贸总收入达到2000亿元，税费总额80亿元，聚集约10万名高端人才。

　　民营企业总部将集聚

　　“未来的总部基地东区中，民营企业的集聚将成为一大亮点。”段海波表示，在总部基地东区规划中，专门辟出总占地56公顷、总建筑规模140万平方米的“民营区”。“总部基地将通过引进和培育一批符合首都产业发展定位的大型民营企业，重点拓展民营企业总部的研发、营销、结算、运营等功能，形成研发能力强、经济贡献高的企业总部集群。”

　　北京社科院经济研究所所长赵弘认为，通过政府扶植建立民营企业总部基地，不仅将增强本市对于大型民企总部的吸引力，同时高科技研发中心和高端技术生产线的落户，将为本市提升产业结构、占领行业技术高地提供有力支撑。

　　东区将延续生态型建筑

　　总部基地东区将以怎样的面貌亮相？段海波说：“东区将采用多样化的单体建筑布局，突破现在建成区统一建设条件下建筑活力不足的问题。东区规划方案经过全球招标征集，德国SBA公司方案最终获胜，今后入区企业建设总部楼时将参照这一规划，但在楼体颜色、风格等很多方面可以自由发挥。”

　　而在东区规划中的“国际区”，将建设国际商务酒店、国际会展中心、现代艺术中心、SOHO中心等，成为东区内最具时代感、最为国际化的一个板块。

　　“东区将成为现有总部基地的‘升级版’，使总部基地成为首都总部经济的示范区。”丰台区委书记李超钢总结认为，通过区域服务功能的扩充将丰富整个总部基地的内涵和意义，真正实现区域经济的良性“生态循环”。

　　本报记者 沈衍琪 RJ177