9月6日山东青岛住交会上，在展会显著位置，人们发现了以地产品牌参展的两个家电大鳄的身影——海信和海尔。海信地产一口气推出了全部走高端路线的13个新楼盘，海尔也带来了包括住宅、别墅等多种类型遍布全国的14个楼盘项目。（9月11日CCTV《新闻1十1》）

　　海信、海尔是全国知名的家电品牌，其产品在老百姓心目中有较高的信誉度，这样的知名企业进军房地产，实在出乎人们的预料之外。但是，在房地产市场持续升温的背景下，知名民企进军房地产几乎成了“潮流”，家电业不仅是海尔、海信，还有春兰、康佳、TCL，格力集团，均已涉足房地产；家电业如此，其他民营名企的制造业同样向房地产进军，如名扬海内外的服装名企雅戈尔，早在几年前就成为江浙房地产名企；汽车业也不甘落后，某民营汽车企业，在内蒙圈地上千亩建设新厂，有报道称其圈地之意不在“车”，而在于“地”。

　　在消费者心目中信誉较好的知名制造企业，为什么不在自己的主业上下功夫搞研发创造新的利润增长点，而挤进社会怨愤较大的房地产企业？一言以蔽之，是房地产暴利诱惑所致。公开数据显示：一般制造业的利润率只有3—5%，而房地产业的毛利润率至少在30%以上。试想：房地产利润率高于制造业10倍的利润，怎么能不吸引民企？

　　企业存在的价值在于创造更多的利润，知名民企在赢得广泛社会资源以后，如何实现自身更大的社会价值？在制造业利润难以提升的背景下，进军高利润行业就成为必然的选择。然而，长期以来，我国的高利润行业除了垄断业以外，就是房地产的进入门槛相对比较低、比较容易了，所以，凡是在本行业做的风风光光的制造业，无论家电、服装、机械等知名民企，都向房地产进军；受此影响，那些不知名的中小型制造业，尤其在2008年金融危机以后，将大量资金抽出实体企业，参与炒房炒地，以另一种形式进军房地产领域，为本已过热的房地产市场火上浇油。

　　在市场经济条件下，当一个行业成为利润洼地时，诱惑更多的行业进入，是市场规律的体现，我们无可指责。需要思考的是，大量制造业的知名民企为什么大都选择进入房地产，而不是其他高利润行业？如资源类、电信类、金融类、电力、交通等？众所周知，原因在于垄断。对此，人们一谈到目前社会上各行各业都进军房产现象时，往往都说会加大房地产业风险，会使制造业自身衰落等等，我认为，这样的现象也从另一方面说明，大家都玩房地产，其实是一种无奈，是对垄断业坚冰的公开挑战！

　　我们无法否定的一个事实是：为了打破垄断，国务院曾在2005年6月和今年5月，先后公布了《关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》，即：新、老36条。这先后两个36条，尤其是今年的新36条明确规定：民间资金可以进入到铁路公路基础设施领域、电力通讯石油石化领域、以及金融服务、市政建设、参与国有企业改革等。但是，这样涉及与既得利益阶层利益博弈的政策，具体落实起来阻力重重，有的难有突破，有的设置较高准入门槛，长期没有实质性进展。

　　在这样的背景下，知名民企要获得更多利润，只有房地产行业这一独木桥可走了——决策部门应当从知名民企进军房地产这一现象中，看到民企对高利润行业的选择面较窄，看到行业垄断对民企发展的影响，从而采取具体应对措施，真正把新的36条落到实处，让知名民企在发展中有更多、更大的选择。