8月份房地产销售数据的公布以及多个城市频现的“日光盘”，让楼市陷入“真假回暖”的迷茫和尴尬。晚报记者 王亚平

　　成交量的大幅上涨，引发人们对下一阶段房价走势的猜测：老百姓恐慌、开发商信心大增会不会带来房价的报复性上涨？若上涨过快，又会不会导致政策加码的可能？

　　从房地产市场长久健康发展的角度来考虑，老百姓的集体观望并非各方希望看到的局面，而根据各自需求和经济实力理性出手，最终推动市场的稳定才是值得欢喜的。

　　可如今存在的问题是，今年4月份开始的新一轮房地产调控实施5个月以来，房价没有下降，打折优惠的力度也不是很大。如郑州这样的城市，新开盘项目价格还直接飙高，这对那些原本经济实力不足、准备等房价下降再置业的老百姓造成了直接冲击，滋生了强烈的“恐慌感”，继而纷纷入市，哪怕是四处筹钱。

　　或许可以这样说，当下的“繁荣”正是由恐慌导致的“回暖”，它折射出许多购房者对房价下跌已经不抱希望，有谁不担心等待的结果是房价的再一次攀升？

　　似乎越来越多的迹象证实了人们的担心：人口普查没有考虑调查空置率的问题；国家统计局在京、津、沪、广、深五个城市进行空置房调查，但调查结果暂不公布；相关部门负责人一再宣称要打击房价上涨，但一直没有切实有效的政策出台。

　　从央视《经济半小时》专题报道“楼市回暖了吗”到报纸、网络等媒体对市场前景的分析，市场前景扑朔迷离，于是开发商高唱“春天在哪里”，心中窃喜。

　　您先别乐，或许这只是“回光返照”。

　　近日，人民日报、新华社连续发表《关键时期楼市调控不可动摇》、《不排除新一轮楼市调控政策出台》等文章，其中“坚持调控不动摇，落实不力要问责”的态度言之凿凿。

　　年底近了，我们要清楚地看到宏观经济并未受调控影响，8月份经济基本面持续向好，房地产调控对经济的影响并不明显，也许这将成为下一轮宏观调控的砝码。