青岛万科蓝山是万科在全国第四个蓝山小区，属于万科产品系中的“塔尖产品”。该小区不但引进“名流会”这样的国内知名高端会所作为项目的高附加值，项目自身的景观、规划、装修及Artdeco建筑风格等高端品质使得蓝山成了岛城高端社区的新地标。

　　万科蓝山是万科地产在青倾力打造的首个高端项目，作为万科产品体系中的“塔尖”产品，蓝山是城市空间形态的高端代言，亦是环境优美、交通方便、生活高度现代化的样本。蓝山依山而建，紧邻南山原生态公园，加上国际著名景观设计机构打造的景观，将万科蓝山构筑成了一个风景优美的花园社区。

　　一位万科的客户评价，“有人拿青岛万科蓝山和上海的汤臣一品相比，我并不赞同，但青岛万科蓝山是万科在青岛的首个高端项目，这一点不用怀疑。”

　　名流会首次挥师青岛打造青岛高端社区新地标

　　为了给蓝山业主高品质的生活体验，青岛万科花大代价将国内一流的会所经营机构——名流会引入蓝山项目，这也是名流会首次落户青岛。

　　记者了解到，自2001年初成立以来，名流会凭借专业的管理体系和丰富的会所运营经验，与万科、世茂、金地等知名房产集团合作，迅速扩展形成全国范围会所联盟。目前，名流会服务和经营高端会所涵盖华北、华东、华中和华南近20个城市。

　　据介绍，万科蓝山作为万科地产26年来精心打造的“塔尖”产品，是万科品牌建筑研发和精装经验的精华之作，无论在哪一座城市都是高端住宅的经典代表。从大城市北京、上海、深圳一路走来，万科蓝山首次落青并不仅仅是简单的产品复制，更注重与青岛的城市需求相结合，从而提供给岛城一个高端生活的全新示范。名流会的入驻，就是高端品质、独特气质的体现之一。

　　万科蓝山置业顾问告诉记者，无论是在哪个城市中，万科蓝山都尊重土地的记忆，尊重城市文化特征，希望能在每座城市中构建一处“与城市共同生长的建筑风景”。于是，青岛的万科蓝山同样被赋予着别样的内涵，承传着岛城独特的文化和记忆，将打造成青岛高端社区的新地标。

　　隐逸繁华，静享市北原生态为邻构筑花园社区

　　万科蓝山位于青岛市市北区福州北路，属交通枢纽位置。既享有城市新都心的未来和前景，又与老城区的成熟与繁华咫尺为邻。独享城中央繁华之外的宁静。

　　驱车到达香港中路商圈、台东商圈仅需十多分钟，远离喧嚣又独具便利，未来隧道的通车、2014年地铁的开通，将完全实现与老城区成熟与繁华的咫尺距离，自可骄傲珍藏隐逸繁华的惬意之美。其巨大的发展潜力将从原有的部局中喷射出来，强烈刺激高端居住需求，推动着区域发展。蓝山不仅是一个高端精品生活方式，更是区域精品化的推动器。

　　万科蓝山紧依南山原生态山体公园。依山而建的建筑，在保证南向视野开阔 、采光充足的同时，又能充分享受到美丽的自然山体景观资源。除此之外，万科蓝山将依托山势的形态结合其本身的规划，为青岛奉献出一座脱离海岸又具有浓厚青岛色彩的花园式社区。百米景观水景、八大关木栈道式景观轴等，均呈现出青岛当地独有的魅力，将给人们带来独一无二的品质生活乐趣。

　　据介绍，万科蓝山要给客户带来“大海之外的另一种精彩”生活——花园生活。青岛从来不缺乏壮丽的海岸线，素有的“碧海蓝天，红瓦绿树”更是对青岛最贴切的描绘。但是万科蓝山不依附海岸线却能体现青岛人文精神的建筑，是前所未有的。为了与青岛的城市达成共识，万科用了三年的时间去准备。因此万科蓝山不是简单的产品复制，而是充分与青岛的城市需求相结合，从而提供给岛城一个高端生活的全新示范。

　　蓝山用天空和大海的颜色命名，不仅恰如其分地印证了青岛独具的“碧海蓝天”气韵，又完整地展现了它依山而建的建筑特色。

　　蓝山项目置业顾问向记者介绍道，整个一期园区，万科对楼前屋后的庭院做了细致的考虑，设计了六种形态各异的主题庭院来满足蓝山每个业主不同的需求。“设置了野趣庭院，芳草庭院，玫瑰庭院，四季花卉庭院，岩石庭院，修剪庭院。六大庭院在绿荫深处依次排开，让您感到居住在我们社区里面仿佛回到了大自然中。”

　　“都说仁者爱山，智者乐水，有水才会有生命，人的本能都具有亲水性。项目在社区内设计打造有核心水景轴和主入口处的4.7米高的垂直跌水瀑布，丰富的水系设计让整个社区充满了灵气和生命力。未来我们的园区真正做到有山、有水、有花、有果，实现了人与自然的和谐共存。”

　　身居蓝山，不仅可在名流会感受精英式的至高休闲生活，而且能体验项目本身完善高端的软硬件配套。青岛万科蓝山，将给人们带来独一无二的品质生活乐趣。

　　改善性住房消费者的首选万科蓝山定位中高端客户

　　万科蓝山的高端也体现在目标客户群，相关专家分析，万科蓝山致力于打造青岛主流高端社区，其目标客户群自然也是中高端收入者。据万科蓝山项目售楼处统计，目前来项目登记买房的绝大多数客户想通过购买蓝山来改善自己现有的住房条件，有改善住房需要的客户占已登记客户的90%以上。前来看房的市民李先生告诉记者，他是一家私营企业老总，目前居住在市南老城区，虽然房子也不小，但物业管理及周边环境不好，小区居民也比较杂乱，现在手头比较宽裕，想买套高档房改善一下居住环境，万科蓝山项目比较符合他的需求。

　　15日，记者在万科蓝山探访时，通过采访客户了解到，不少客户对于万科蓝山都是比较看好的 。“万科蓝山品质高端，又有名流会所，朋友之间可以一起在会所喝个茶，万科蓝山打造的这种高档小区是我非常喜欢的 。”一家企业的高管胡先生对蓝山的名流会所及楼盘品质表示了赞扬。

　　据透露，万科蓝山的开盘价起价是在每平方米13300元，各楼栋的均价则在每平方米14500元至16000元之间。“蓝山周边二手房价格在1.1万元左右，没有什么园林景观、物业管理、精装修、会所，而且建筑已经服役二十年左右，再整个什么品牌价值，假设每一项加上1000元，估计也要超过1.6万元每平方米。”在蓝山项目售楼处看房的市民张先生说，虽然蓝山项目定位高端，但同周边二手房价格相比，蓝山项目的性价比是很高的。

　　据相关业内人士介绍，目前市区改善居住型住宅的均价都在2万元以上(崂山、市南区、市北区)，而未来即将上市的市区改善居住型住宅的楼面地价都要达到一个很高的水平了，以前段时间土地成交价格为例，香港路绿城项目土地单价17000元每平方米，燕儿岛路远洋地产项目土地单价为19500元每平方米。万科蓝山意向客户市民王先生说，结合蓝山整体展示形象和对价格的预期，他感觉万科蓝山开盘的价格在1.6万～2万元之间，而目前蓝山的定价是符合市场预期的，现在王先生担心的是很多客户买不上房子。 文/图 昌旭光 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]分享:【