深圳特区报讯（记者 冯庆 李世卓）备受关注的原特区内校内教职工住房办理房产证历史遗留问题又迎来新进展，387套原特区内教师住房办证有望加快！教师节刚过，副市长吴以环昨日参加市信访大厅值班活动时，在“直通车”上专门听取了市教育局、规划国土委、住房建设局等有关原特区内校内教职工住房办证问题的汇报。

　　“教师对全社会来说是一个非常重要的群体，一定要解决好教职工们的实际困难！”吴以环表示，各有关部门一定要形成合力，切实解决教师们的实际困难。

　　877套校内教职工住房尚未办证

　　“2010年年初，全市原特区内共有940套历史遗留问题教师住房，目前已办证和完成办证手续、取得回执的有63套，占总数的6．7％，还有877套尚未办证。”市教育局副局长范志刚介绍了我市原特区内校内教职工住房办证的现状。

　　据介绍，尚未办证的877套住房，分为四种情况：一是符合相关条件、按照规定在完成有关手续后有望办证的为387套，占总数的41．2％；二是已列入旧改计划的为12套，占总数的1．3％；三是正在进行规划确认的为227套，占总数的24．1％；四是属于质量检测、消防安全存在问题或未通过规划确认，无法办证或不适宜办证的为251套，占总数的26．7％。

　　据了解，“住宅原始登记资料不全”、“与城市规划相互冲突”、“存在质量及消防安全问题”等三大原因，使得我市部分校内教职工住房房地产证长期“难产”。对此，我市提出了采取办理初始登记申请主体、同等面积置换、重新土地确权、土地权属分宗、纳入房改、Ｄ级危楼置换、专项资金整改安全隐患等7种处理模式，积极推进校内教职工住房房地产证的办理。

　　2010年1月15日，市领导王荣到福田区参加下访活动，察看了荔园小学教职工宿舍，现场解决教师住房办证难题。针对教师住房办证难，多位市领导多次接访、实地调研、召开会议，对相关问题作出重要指示，有力推动了问题的解决。2010年5月31日，我市还专门出台了《深圳市人民政府关于加强房地产登记历史遗留问题处理工作的若干意见》。

　　范志刚表示，“对符合相关条件、有望办证的387套住房，请有关部门加快工作进度，尽早完成相关手续。对于属于质量检测、消防安全存在问题等无法办证或不适宜办证的251套住房，期盼市住建局、规划国土委、各相关区政府等尽快制定解决方案。”

　　分门别类处理住房遗留问题

　　对于市教育局反映的问题，在场的市住建、规划国土、公安消防等部门负责人纷纷给出了回应。

　　对于一些住房消防不合格，市公安局消防局副处长李辉亮解释说，2009年5月1日新修订的《消防法》出台后，这类住房不再需要消防部门的行政许可，有关单位自行在网上备案即可。对于一些改变功能的住房，按新消防法规定，“只要规划国土部门认可其改变使用功能，我们就可以办理相关手续。”

　　在谈到工作推进中存在的问题时，罗湖区教育局工作人员表示，罗湖区有一学校部分楼被鉴定为Ｃ级危楼，不具备拆除条件。准备加固房屋。

　　“现在还存在一个问题，我们尚不十分清楚哪些学校的住房存在质量问题、安全隐患，需要被加固，希望有关部门能加强沟通，明确需加固房屋的数量和名单，以便我们委托检测部门检测、做加固方案、申请相关实施费用。”市住建局副局长洪海灵说。

　　市规划国土委有关负责人表示，目前，罗湖区尚有2所学校，福田区尚有5所学校未向其递交有关材料办理相关手续，希望各区教育部门与其一道，尽快为更多符合条件的教师住房办到房产证。

　　解决问题要责任到人

　　听取了各有关单位的汇报之后，吴以环表示，原特区内校内教职工住房办证存在不少历史遗留问题，其成因和类型比较复杂，各有关单位一定要高度重视，形成合力、达成共识，尽快推动相关问题的解决。

　　“对于有望办证的387套住房，要确认各个小区的产权人，达成一致的解决标准。对于被列入旧改计划的12套住房，也要积极推进。对于存在危楼和消防隐患的，一定要充分给予重视！”吴以环要求，市各有关部门各相关区，要实现责任到人，尽快将责任人、联络人报到市信访局和分管的职能部门；在此基础上，有关单位还要再重新梳理一遍重点要解决的问题，列进信访和教育局重点督办的进程；与此同时，做好对教师关于房产证诉求方面的工作。

　　吴以环还对各部门齐登“直通车”，共同解决教师住房办证问题的方式表示肯定，认为这为大家积极协商沟通提供了良好的渠道。她要求，只要是涉及到办证和相关问题的主管部门，都要想尽办法，拿出力度，推动解决进度。由市信访局和市教育局来共同促进。