荆楚网消息 (楚天金报) 《人民日报》昨日发表题为《楼市调控，已到关键时期！》的观察报道，报道指出：楼市调整进入第二阶段，只有回调价格，才能释放需求。

　　报道称，伴随着楼市传统销售旺季“金九银十”的到来，本轮以打压住房投资和投机行为为主要政策的房地产调控也将满半年。房地产市场，在调控政策作用下，前几个月市场量跌价滞，处于调整的第一阶段——开发商资金流紧缩未达到临界状态，没有降价销售的动力；购房者因为房价仍在高位，需求释放缓慢。“现在，市场调整正进入第二阶段，去库存是第二阶段的最重要任务。”国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松指出：在开发商面临去库存压力、资金链逐渐趋紧的情况下，只有房价明显下降，成交量才会逐步回升，市场才能从大幅波动中企稳。《人民日报》报道观点鲜明地指出：随着各项调控政策的落实和相关配套政策出台，楼市调控取得了初步成效。但近期，一些地区楼市超乎寻常的回暖迹象，这显示调控任务仍然艰巨。在当前的形势下，要“坚持调控不动摇，落实不力要问责”。政府部门应及时摸清市场情况，公开有关数据和分析结果，并尽快告诉公众下一阶段调控的走向，以稳定市场预期，进而稳定供求关系、稳定市场。

　　（据《人民日报》）