鑫苑景园

　　定义“城市墅院”

　　有人说，如今的棉纺路已成为鑫苑小区路，从鑫苑都市领地到鑫苑城市花园，再到鑫苑景园，棉纺路与鑫苑已是如此紧密。而鑫苑景园的亮相，更是打破了郑州固有的居住观念和建筑格局，定义、诠释何为“城市墅院”，一栋栋私家小院，层层退台设计，充溢着欧式建筑的格调与优雅……晚报记者 王菁 马燕/文晚报首席记者 贾俊生/图

　　城中花园洋房，年年在升值

　　走进鑫苑景园，这座裹藏在金水路与棉纺路的楼盘项目，层层退台的景观洋房，一户多露台的360度全能观景，你会感到置身于一种诗意的栖居环境。

　　采访路上，记者说鑫苑景园周遭的交通目前尚不顺畅，该项目置业顾问，一位相貌和声音都很像影视明星舒淇的置业顾问李亚萍很诚实地说：“其实每一座楼盘都不是完美的，各有各的优势和劣势，景园当然也不例外。比如我们前边这条行走不便的合作路，但后期肯定会改善，政府已公布市区合作路扩宽改造的消息。”

　　景园共有2214套房屋，1号楼至6号楼为18层高楼房，7号和8号楼为20层楼房，10号21层，中间为14栋花园洋房，均为5层，顶楼复式，斜坡屋顶，空中花园露台。

　　“花园洋房总共300套，2008年开盘每平方米卖价7000元，2009年房产政策不允许三环内建花园洋房，当即升值为每平方米1万元，现在是1.5万元，还剩余50多套。”李亚萍介绍。

　　鑫苑景园周遭教育配套不错，郑州大学、郑州四中、郑州五十七中、建新街小学，书香环绕。

　　“我们不教英语，我们用英语教学。”这是入驻景园的加拿大枫叶小熊幼儿园的幼教理念，旨在让孩子不出国门即可享受国际化教育。

　　再看它的交通设施，在建的地铁1号线停靠金水路和建设西路，30余条公交线路环绕而行。

　　等景园东边正在修建的解放路立交通车之后，从景园出来，5分钟抵达碧沙岗公园，6分钟畅游二七广场，7分钟到人民公园。

　　燕子算房

　　以景园8号楼1单元2层西户，建筑面积为80.51平方米的现房为例，单价每平方米约8000元，总房款643257元。

　　一次性付款优惠5.5万元，优惠后总房款588257元。

　　按揭付款优惠5万元，优惠后总房款593257元，首付123257元，贷款额47万元，贷款年限30年，每月供款2444元。契税5882元，维修基金5232元，测绘费每平方米1.36元，登记费80元。

　　燕子论房

　　景园的房子的确很美，但记者对它的周遭环境实在不感冒，好在它门前的合作路就要扩宽，还有旁边的王立寨城中村也要升级改造。

　　鑫苑的项目和物业在郑州人心目中还是比较有口碑的，进到景园里边，绿化环境和容积率都不错，这也许就像那句话，酒香不怕巷子深。