租金咋收

　　本报讯 （记者 罗强）15日、16日，在渝全国人大代表调研我市保障性住房建设情况。

　　“公租房租金具体标准即将确定并向社会公布。”昨日，市国土房管局副局长孙力在汇报中说，目前，公租房的成本租金和市场租金调研已完成，细化了公租房的申请、受理、审核、摇号、租用等措施。

　　公租房租金标准即将公布

　　公租房的租金，将按照不超过同地段、同品质商品住房市场租金的60%来确定、收取。

　　为尽量降低租住公租房老百姓的租金负担，公租房用地一律采用划拨供应，免征城市建设配套费等行政事业性收费和政府性基金，地方政府权限范围内的税费全额安排用于公租房建设管理。“初步测算，仅主城区公租房政策性投入就有约200亿元。”孙力说。

　　公租房小区管理，也将实行“管人管房结合”的社区化管理，鼓励由社区居委会、房管机构、派出所、住户代表等组成管理委员会，负责小区的社会工作，选聘物业服务公司做好物业服务。

　　四季度全面接受租住申请

　　“今年4季度，我市建设完成的公租房，将全面接受群众的租住申请。”孙力在汇报会中报告，作为群众申请公租房的重要平台，主城各区公租房初审站、申请点的设置近期将完成，针对市、区公租房申请租住管理部门工作人员的岗前培训也已开始，重庆市公共租赁房信息网已进入测试运行，10月将正式投入使用。

　　我市正结合实际，对公租房的申请、受理、审核、公示、轮候、摇号、配租、住用、监管等规定，进行进一步细化。

　　“重庆经验”将服务全国

　　“建立长效机制，实现公租房供需大致平衡很重要。”在渝全国人大代表、市发改委主任杨庆育说，目前，我市常住人口是2860万，其中1500万是城镇人口，随着经济发展，常住人口会继续增长，公租房要解决占城镇人口30%的中低收入群众居住难题，需求人群绝对数必然扩大。

　　我市的公租房户型有大有小，不同家庭可根据自身需求申请租住，“现在最重要的是强化公租房管理，确保租金及时收取。”杨庆育说，政府在公租房上的投入，回收主要靠租金，这笔钱既是公租房管护资金来源，也是后期公租房建设资金的一个来源。公租房的管理是个难题，重庆在公租房建设上取得了好的经验，在管理方面也应该积极探索，严把公租房准入、退出、监管，形成“重庆经验”，争取能给全国提供一个成功的借鉴。