深圳晚报记者丁荡新报道 昨天上午，南山建工村保障性住房项目建设正式启动。该项目总建筑面积为48．2万平方米，建设周期5至6年，届时可提供约3750套保障性住房。

　　南山建工村保障房项目位于南山同乐片区，南至平南铁路，北至广深高速，西至南山大道，用地面积为22．42万平方米，总建筑面积为48．2万平方米，其中保留建筑10．33万平方米、地下建筑10．35万平方米，总投资估算约14．27亿元。该项目的用地功能以居住为主，包括二类居住、公共绿地、行政办公以及保留的宿舍及商业性办公。保留三类居住（单身宿舍）用地1．98公顷、保留商业性办公用地0．27公顷。

　　据了解，该项目计划建设周期为5至6年，分三期进行：一期用地面积约6．17万平方米，建筑面积约22．94万平方米，投资估算7．84亿元，为整体拆迁新建项目，包括6幢板式住宅、6幢点式住宅、单身宿舍以及建设培训中心；二期用地面积约8．09万平方米，建筑面积14．32万平方米，包括11栋单元式住宅，1栋三层幼儿园、会所、社区健康服务中心、商业等社区配套数量，投资估算4．75亿元；三期为原有南山建工村保留建筑的改造与修缮，其中保留建筑面积10．30万平方米，投资估算1．68亿元。

　　据介绍，南山建工村新建住宅户型面积为50至90平方米／户，地块容积率控制在3．0左右，住宅建筑层数控制在18层以下，限高60米。