本报讯（记者邵珍通讯员罗飞）小区停车难、物业费收缴难、“居改非”监管难……这些百姓身边事和物业管理难点，成为昨天市十三届人大常委会第二十一次会议对《上海市住宅物业管理规定（修订草案）》进行分组审议时，常委会组成人员的热议话题。

　　市人大常委会主任刘云耕参加审议。

　　规定修订草案中一些旨在解决物业管理突出问题的条款的可操作性，引起了关注。叶辛委员指出，对于小区停车收费标准不一、停车位产权归属不清等问题，希望通过此次立法能理顺说清。施雷委员也提出，在小区主干道上划出停车位是否合法合规？建议在草案修改过程中就车位管理问题作进一步深入细致的专题调研。朱言文委员指出，草案中提出同一小区同一服务同一收费的原则导向较好，但目前同一小区不同收费标准是历史原因造成的，建议可设定比例、逐年调整、逐步统一。

　　规定修订草案中明确了政府部门、居委会、业委会、物业服务企业等的各自职责和相互关系，但对它们的“角色”定位是否还需进一步合理化？丁伟委员认为，草案中关于业主自律方面的内容比较薄弱，应通过制定标准化的业主规约来强化业主的自律。毛文佩委员指出，业主委员会应当发挥群众的自我管理作用，推动解决业主欠缴物业费的问题。甘忠泽委员提出，虽然有关文件和规定修订草案赋予居委会对业委会的指导、监督职能，但现在居委会所承担的工作量很大，履好此职难度较大。

　　据悉，修改《上海市住宅物业管理规定》是今年市人大常委会加强社会领域立法的一项重要内容，引起社会广泛关注。规定修订草案在提交此次常委会会议一审后，将向社会公开征求修改意见建议。

　　常委会组成人员还对《上海市区县和乡镇人民代表大会代表直接选举实施细则（修订草案）》、《上海市城乡规划条例（草案）》和市政府关于本市高新技术产业化推进情况的报告进行了分组审议。

　　市人大常委会副主任陈豪、周禹鹏、胡炜、王培生、杨定华、蔡达峰、郑惠强参加审议。