本报讯（记者 王斌）嘉凯城（000918）近日发布公告，公司全资子公司上海中凯企业集团有限公司以人民币2.418亿元取得上海交大联合科技有限公司持有的上海源丰投资发展有限公司32.11%的股权，上述股份转让完成后，中凯集团将持有源丰投资100%的股权。

　　步行至徐家汇不到10分钟

　　公告显示，源丰投资拥有位于上海徐汇区的汇贤雅居二期项目。该项目地处徐汇区虹桥路以南、徐虹北路以东、南丹路以北、番禺路以西，占地约2.61万平方米，步行至徐家汇核心广场不到10分钟。按最新的规划，该项目将新建10.99万平方米的商业、住宅楼盘，其中住宅面积为6.60万平方米，商业面积为4.39万平方米，由于地理位置优越，其前景被一致看好。

　　嘉凯城表示，本次收购股权其目的是为了加强公司对源丰投资的控制与管理，进一步做大公司在高端住宅项目以及商业地产项目上的占有率，从而确保公司的可持续发展。业内普遍预计，在目前市场受高端项目拉动而回暖的前提下，该项目预计将能产生较好的收益，本次收购股权将对公司未来的财务状况和经营成果产生积极的影响。

　　高端项目推动业绩增长

　　嘉凯城旗下的上海中凯素以高端项目见长，如“中凯城市之光”和“中凯佘山别墅曼荼园”等。嘉凯城总裁边华才表示，借助中凯以往打造高端项目的经验，公司位于上海市中心的“汇贤雅居”项目将使公司未来的销售业绩更值得期待。因为随着调控政策进一步将房产市场泡沫挤出，市中心的高端稀缺区域将继续凸现出其特有的优势。“未来嘉凯城集团下属的中凯企业集团仍将以上海的高端住宅为主要核心业务，同时对商业经营性投资也会有所涉猎。”边华才说，作为一个谋求长远发展的房地产上市企业，一定会逐步增持成熟城市中的持有型物业，尤其是到了稳定发展时期，真正能确保企业长线稳定发展的就是持有型物业。

　　业内人士表示，在新政背景的影响下，独有稀缺性资源的产品将会受到市场更多青睐。而获得处于核心地段的项目，也意味着企业具备一定的抗风险能力，稀缺物业的持有在一定程度上成为上市公司未来发展的保障所在。本次收购涉及项目“汇贤雅居”二期所包含的商业物业比重，将使得嘉凯城在产业结构上，进一步得到优化，为未来公司业绩稳健持续增长打下了基础。