楼市淘宝

　　羊城晚报讯 记者孟庆利报道：记者日前了解到，8月份二手房市场中短线投资客又现获利离场的情况。短线投资客在“短期转售”中获得了不错的成绩，买家当中明确表态要“短期转售”的比例则在逐季度下降。

　　据了解，第一季度买家当中明确表态要“短期转售”的比例为2.2%，第二季度下降到1.5%，7、8月份下降到1.1%。从具体操作个案看，涨幅较大的多是28～70平方米的中小面积物业，操作成本在70万元以下。投资客持有物业的时间在1至5个月之间，转售时账面升幅最低有11%，最高达到43%。业内人士表示，这一成绩在过去几个月的调整期内已算相当不错。

　　满堂红研究部高级经理周峰分析，今年的市场跟2008年的调整年有所不同，最大的区别是潜在客户对后市的预期有较大分歧。2008年很多准客户的观望期长达一年以上，大部分短炒客担心持货太多难以出售，故不敢在政策刚出台的头几个月内入货。而今年刚需客户的观望期明显缩短，甚至有买家在看涨楼价的前提下坚持于调控初期入市，这也给了短炒客入货的信心。

　　近期部分“短期转售”个案

　　区域所在位置面积（平方米）成交价（万元）成交时段账面升幅

　　越秀寺右南路某物业4451.82010-520.7%

　　荔湾东浚荔景某物业37602010-311.7%

　　2010-8

　　67

　　海珠海富花园某物业49572010-721.9%

　　69.52010-8

　　天河中山大道西某物业3231.52010-611.1%

　　352010-8

　　白云广花三路某物业28142010-542.9%

　　202010-7

　　番禺广州碧桂园某物业140952010-322.1%

　　1162010-8