□晨报记者 苗夏丽

　　房地产上市公司的再融资基本已成鸡肋。昨日，中国宝安公告称已撤销了非公开发行股票的议案，这是去年7月公布增发预案的公司中，第15家停止增发的房地产公司。同时，万科A的增发预案也已超过12个月的规定期限，尽管公司尚未发布公告，但预案基本处于“流产”状态。

　　据WIND资讯统计，去年7月以来公布增发预案的公司中，累计有41家公司的增发方案或没有获得证监会的批准，或停止实施，计划融资的规模累计在647亿元。其中，房地产公司遭到“封杀”最普遍，15家公司占全部增发“搁浅”公司的36.6%，占比最大。其他行业中，交运设备行业有5家公司增发方案“搁置”，化工、轻工制造以及电子元器件分别有3家，其他行业多只有1家或2家公司的增发方案遭否或停止。

　　15家房地产公司再融资搁浅

　　尽管近期房产销量出现一定的增长，但国家对房产调控的基调始终没有改变，不少房地产公司此前拟定的再融资计划陆续遭遇“流产”的命运，据WIND资讯统计，去年7月以来房地产公司发布的再融资方案中，至少有330亿元的融资额已经“泡汤”。

　　据WIND资讯统计，去年7月以来，大约有15家房地产公司的增发方案被撤消或过期失效，有的索性未获得证监会批准，包括实达集团、招商地产、阳光城、苏宁环球、世茂股份、华业地产等；而被证监会开“绿灯”的再融资方案只有4个，整个房地产行业的再融资方案通过率大大低于平均水平。

　　如华业地产今年7月撤消了去年9月递交的增发方案，公司就表示，递交申报材料后几个月，受经济环境和政策变化影响，资本市场地产板块调整显著，公司股价大幅下调，综合考虑各方面因素，谨慎分析论证之后，公司及保荐机构决定主动撤回此次非公开发行的申请。部分房产公司尽管期间对再融资方案进行了调整，最后仍然不得不主动放弃。“在严厉调控的基调下，只要是房地产公司的再融资，或者涉及购买房地产资产的定向增发等都停止审批了。”一家苦苦等待定向增发批文的房产上市公司高管对记者表示，“反正现在证监会既不否决房地产公司的再融资方案，也不说批准，就是停止审批，大家都在等待和观望。”有的公司等不下去了，就撤下方案改道发债等，有些公司等着等着方案就过期了，这位高管透露，一些再融资能获批的房地产公司，其募集资金投向可能不在房地产主业上。

　　排队公司融资方案获批仍悬

　　相比主动撤消方案，更多的房地产公司仍抱着一丝希望在排队，但市场人士认为，等待他们的很可能仍是过期失效。“按照规定，公司没有能在股东大会授权的12个月时间内完成增发工作，则股东大会的授权就自动失效。万科在此之前并没有重新提出召开股东大会来要求延期，增发方案的正常结果是到期之后过期。”万科董秘谭华杰日前接受媒体采访时如此表示。万科A去年9月股东大会通过了拟募资不超过112亿元的公开增发预案，12个月的期限已过，百亿融资计划基本可以确定“流产”。

　　中南建设去年8月初股东大会通过了一项定向增发的预案，计划发行不超过8000万股A股用于南通、常熟、镇江等地的四个房产项目，但至今公司尚未公布该增发方案的进展情况，12个月的期限已过，预计再融资也“不了了之”。

　　值得注意的是，浙江广厦、外高桥、嘉凯城等12家房地产公司的增发方案今年第四季度相继进入最后的大限，能否获得证监会的批准，在房产调控不放松的背景下，确实有点悬。