昨日记者从锦江区获悉，该区已经开始对城市中心区包括大慈寺片区地块、东大街盈嘉地块、华兴上街地块等三个地块的拆迁工作。据悉，三个地块全采用模拟拆迁方式进行，这也是模拟拆迁方式首次在中心区运用。

　　采用

　　模拟拆迁方式

　　据悉，三大地块均在春熙路附近，其区位优势不言而喻。其中，大慈寺片区地块包含北纱帽街地块、商会地块、玉成街居民楼地块、东顺城南街地块，占地面积约39.25亩，总户数746户，总建筑面积约88000平方米；东大街盈嘉地块东临南纱帽街、南临下东大街、西临蓝光香槟广场、北临东锦江街(地铁二号线出口)，占地面积约18.66亩，总户数437户，总建筑面积约39000平方米；华兴上街地块东临锦江房屋开发公司、南临四川宾馆、西临暑袜北二街、北临华兴上街，占地面积约4.16亩，总户数62户，总建筑面积约3900平方米。

　　据介绍，按照模拟拆迁两段民意自主的基本模式，此次大慈寺、盈嘉两个地块模拟拆迁规定：9月1日－9月30日为民意征询期，在此期限内，两个地块范围内所有房屋业主同意改造比例各自达到95%以上，正式启动模拟拆迁；反之，模拟拆迁即行终止。模拟拆迁正式启动后，在规定时限内，模拟签约比例各自达到95%以上，即履约兑现，转为正式拆迁，反之，模拟拆迁即行终止。华兴上街地块民意征询期为：9月14日－10月23日，因涉及户数较少，此次模拟拆迁两个民意比例均设定为100%。

　　尊重

　　群众意愿和市场规律

　　据悉，2008年5月，模拟拆迁自率先在龙舟路1号南光厂宿舍区推行，通过运用模拟拆迁的理念、模式，锦江区相继实施了五个旧城改造项目。

　　通过实施模拟拆迁，在五个旧城改造项目取得了良好效果。但是，这些项目主要都集中在环境条件较差、房屋相对陈旧破烂、生活困难群众较多的区域和类型。这次，模拟拆迁方式运用到区位相对较好、生活相对宽裕的区域和群体中，它的生命力如何呢？锦江区危旧房改造办公室副主任文劲介绍说，截至9月19日17时，大慈寺片区项目已签字同意改造的户数达675户，占数的90.48%；东大街盈嘉地块已签字同意改造的户数达367户，占总户数的83.98%。仅一周时间，华兴上街地块已签字同意改造的户数也达到16户，占总户数的25.81%。

　　“尊重群众意愿、尊重市场规律是模拟拆迁的核心理念，”锦江区危旧房改造办有关负责人说，政府对拆迁工作一切以群众自愿，希望三个项目的住户尊重市场规律，不要提过分要求，否则如果达不到同意改造的比例而使模拟拆迁失效，这将令全体居民失去一次拆迁改造的好机会。

　　王礼娇 本报记者 严斌