本报讯（记者周鑫实习记者翟婷婷）由于延期收房，心生疑惑的通州区DBC加州小镇三期业主实地探访后发现，楼内电梯与楼梯的位置与当初买房时户型图上所标的方向完全相反。为此，业主质疑其施工出现错误，并要求赔偿，但开发商销售方表示“是当初电脑生成的销售户型图出现错误”，并已通知业主更改合同。

　　延期交房发现异常

　　DBC加州小镇三期位于轻轨八通线临河里站以南500米，小区内共有20栋楼，1A单元楼和1单元楼是相同户型，每单元有两部电梯，每层4户。

　　据业主杨女士介绍，去年购买了DBC加州小镇三期1A单元楼，按照合同规定，今年8月1日本该收房，但开发商以“楼房不具备交房条件，建委尚未验房”拒绝交房。对此，心生疑惑的业主进入小区内查看，发现1A单元楼和1单元楼内，电梯与楼梯实际位置居然与当初合同不符，“合同内户型图上的电梯在东面，楼梯在西面，但实际楼层内的电梯在西面，楼梯则在东面。”业主猜测，开发商未交房可能与此有关，并质疑开发商在施工时出现错误。

　　业主被要求改合同

　　“当初购房，为避免电梯噪音过大，才购买的远离电梯户型。”杨女士说，发现问题后，业主们找到开发商的销售方代表，但工作人员未作解释，并拒绝出示其原始设计图，只是通知业主去更换合同内的楼层平面图。对此，业主们表示不满，并向开发商销售方提出赔偿要求，“但销售方不仅拒绝赔偿，还说希望业主及时更换合同中的楼层平面图，如不更换，以后出现房子纠纷问题，后果业主自负。”

　　据业主介绍，为避免将来卖房时因合同平面图产生纠纷，个别业主按照开发商要求，已经更换了合同内的楼层平面图，并等待开发商尽早通知他们收房。

　　开发商称电脑出错

　　记者以业主身份向开发商销售方了解，1A单元楼和1单元楼楼层的实际电梯与楼梯位置不符，是因为当初电脑生成后的销售户型图出现错误，同时造成合同上的楼层平面图跟着出错，但并非是设计图出错，同时，销售方否认未交房与电梯、楼梯位置有关。目前，已通知业主更换合同中的楼层平面图。但记者要求采访时，开发商拒绝给出任何解释。

　　北京市规划委员会通州分局建管科工作人员表示，业主可持有效证件去综合科调取该项目原设计图及档案。目前，业主已将部分材料反映至建委信访部门，并等待相关部门进一步调查。

　　律师说法

　　北京市京华律师事务所王佳红律师表示，根据相关规定，商品房销售后，开发商不得擅自变更规划、设计。如变更，需经规划部门批准规划变更，如设计变更导致商品房质量出现问题，买受人有权退房，如不退房，可根据当初合同约定，要求开发商承担违约责任，并赔偿经济损失。