南方日报讯(记者/胡良光)备受关注的中新广州知识城项目昨日卖出首批土地，广州知识城投资开发有限公司以2.6011亿元的底价拿下打包出让的三幅科研设计用地和一幅面积超过26万平方米的住宅用地。昨日同时有三幅南沙金融兼住宅用地成功出让，但位于南沙牌坊北侧的商业金融用地流拍。

　　中新广州知识城位于萝岗区九龙镇，是中新合作继苏州工业园、天津生态城后的又一标志性龙头项目。首次推出的地块位于中新广州知识城南起步区。这次出让以打包形式进行，其中三幅科研设计用地位于萝岗区九龙大道以东，占地面积共14.2947万平方米；一幅住宅用地位于九龙大道以西，占地面积达12.189万平方米，建筑面积26.5923万平方米。住宅用地面积几乎占了这批地块的一半规模。

　　据了解，中新广州知识城开发刚起步，周边楼价并不高，约在6000元/平方米上下。而知识城南起步区配套居住用地有2.27平方公里，将来可居住8.2万人。

　　相对而言，本次首次推出的地块享有明显的地价优惠，挂牌底价仅2.6011亿元，折后楼面地价471元/平方米，而即使扣除了3幅科研设计用地，以住宅用地的建筑面积来计算地价，该地块地价也仅978元/平方米。而去年开发区的科学城住宅用地楼面地价已经卖到7000元/平方米以上。