一座43万平方米的意大利风情社区，专业酒店贴身管家般的物业管理，户型设计相当漂亮，采光好，通透，价格适中，还有坡地、草坪、广场、喷泉……处处花香、藤蔓……这就是托斯卡纳的真实风景。 晚报记者 马燕 王菁

　　实习生 韩雪/文

　　晚报首席记者 贾俊生/图

　　独具匠心户型合理

　　昨天上午，正在认购的市民王女士说，她看重利海托斯卡纳其中一点就是户型，“户型都是我所喜欢的，无论是洋房还是小高层，都很合理，没有多余的部分”。

　　记者随手拿起利海托斯卡纳的几份户型图，发现各个户型的设计确实独具匠心，59~65平方米的一房、83~89平方米的两房、91~98平方米的2+1房，户型精致、考究，前后双景观阳台、八角房、入户花园、清风露台，赋予空间多元化功能。在4号楼的多层洋房内，记者还发现了一个不同之处，原来这里每栋洋房均呈现出四合院的格局。

　　容积率低价格优惠

　　托斯卡纳是利海集团为广大中原购房者倾力打造的意大利风情小镇，其意大利风情融合在景观、园林、建筑的诸多细节之中，深受向往浪漫风情的中青年客户喜爱。托斯卡纳整体价位不高，购房者能够接受。同时，托斯卡纳倾力打造的项目品质，2.0的容积率，使得托斯卡纳的性价比比较高。

　　原本价格就低，户型设计较好，加上现在大幅度的优惠，“大户型送契税，144平方米以上优惠4%，144平方米以下优惠2%；如果是原有业主介绍的新客户，将会给新业主在原来优惠的基础上再优惠1%”。

　　王女士说，这也是她选择托斯卡纳的原因，“我已经介绍多个好友来这儿看房了”。

　　“酒店管家”入驻小区

　　位于北环路与电厂西路交叉口东南角的托斯卡纳，南与中原区相接，西与高新区相望，北面则是惠济商务区，临近北环和西环。

　　利海托斯卡纳还将“金钥匙”酒店式物业的国际服务标准带到了郑州。一体化酒店式物业管理将白金五星级酒店的标准服务延伸到了商业住宅，使其能够在固有严格标准及品质监控下规范执行。集私密、温馨为一体的酒店式物业服务全面进驻，让尊崇服务实至名归。

　　燕子算房

　　以136.95平方米的11号楼1单元403号为例，单价每平方米5144元，总价约704428元。优惠后单价5040元，成交价为690339元。加上产权登记费80元、有线电视240元、物业维修基金8902元、测绘费186元；按揭房款48.3万，贷款比例为70%，首付款207339元，首付合计为216747元。

　　燕子论房

　　每次路过北环，利海托斯卡纳的身影就会掠过眼帘。

　　那天专门去看它，才觉得其实和它的距离蛮近的。户型、环境、学校……和读者一样，这些都是记者所关心的，不过这些问题每一个都让人满意，而且参观的几套房子都是记者喜欢的。

　　最重要的是房价，托斯卡纳的价格似乎让人难以置信。价格表拿到手，5000多元的价位和周边的楼盘相比确实让人心动。去看看吧，这个价位，值得一看。