本报记者王兴夏 株洲报道

　　合同到期的门面，医院多次发通知收回门面，但经营户并未搬走。到底是医院想重新招租赚取高额的转让费和租金的差价，还是经营户霸占到期门面不出来？10月16日凌晨，株洲市中医院单方面将到期的二十来个门面全部换上新锁，有的门面的卷闸门甚至被焊死，由此引发双方冲突。

　　经营户：我们有优先租赁权

　　10月16日上午8点多钟，株洲市中医院边上梓阳音像店的张老板来开门营业，结果发现卷闸门上换了一把新锁，这使他无法开门营业。与他同样遭遇的，还有约10多个经营户的二十来个门面。记者在现场看到，株洲市中医院临人民路北边一线二十来间门面全部被锁，最南端的联湘超市甚至被人用电焊焊死了卷闸门。

　　张老板告诉记者，三年前，他花了2万多元转让费从别人手上接手这个门面，合同一年一签，去年12月份到期。“合同到期后，医院说要收回门面，到底做什么用没有明确。如果继续出租的话，同等条件下我们应该有优先租赁权。”他说，之前曾有人到一些门面内丈量过尺寸。他和一些经营户怀疑医院内有人想把全部门面收回后，一个人全部承租下来，然后再转租出去，从中赚取高额的转让费和租金差价。

　　对于合同到期医院要收回门面的做法，只要不是有人“搞鬼”对外重新招租，大部分经营户表示理解和接受。联湘超市女老板黄女士说，经营户不愿意搬出去，主要是因为医院连续发了几个通知，一会儿说对外招租，一会儿说收回做停车场，一会儿说做医疗用房，让人觉得医院在“做文章”。黄女士还说，如果医院收回门面确实是做医疗用房，经营户也表示理解。医院应向经营户出示一份承诺书，承诺两年内不对外出租，经营户就会自愿搬离。

　　医院：锁自己所有的门面合法

　　株洲市中医院后勤保障部部长陈女士接受记者采访时说，这些门面是医院晚上派人锁的。“职工原租赁的门面都已收回，没有按时交门面的，医院都采取了处罚措施。”她说，这些门面合同到期后，医院已多次发文字通知，通知经营户搬离，并给了足够的时间让他们找新的门面，可经营户一直强占医院的门面经营不肯离开。她解释说，现在医院用房很紧张，医院要收回门面做医疗用房，因为经营户不肯搬走，一直拖着没有施工。“医院收回自己的门面，没有必要向经营户承诺什么。”陈部长认为医院派人锁上自己所有的门面是合法的，医院下一步将进场施工。

　　16日上午，医院和经营户双方还发生了冲突。目前，当地警方已介入协调处理。

　　法学专家：医院无权强行采取措施

　　湖南工业大学法学院副教授申验说，租赁合同到期后，承租方和出租方可以协商合同是否续签，但任何一方不能强迫另一方。合同到期后，承租方理应将门面返还给出租方。但医院如果继续将门面对外招租的话，根据原合同约定，同等条件下，承租方有优先租赁权。医院晚上锁上经营户的门是违反法律规定的，出租方不能为了维护自己的权利而损害他人的合法权利，出租方可以采取正当途径维护自己权利，比如向法院起诉等，对于延期不返还门面造成的损失也可以通过法律途径要求赔偿。“不管怎么样，经营户的个人财产是受法律保护的，未经允许，医院无权采取强行措施。”