哈尔滨新闻网讯（记者 张旭升）随着中华巴洛克历史文化街区二期工程接近尾声，一片成规模的老建筑在老道外的核心地带划出了一条以灰色为主调的轮廓。历史街区的“焕然一新”引起越来越多人的关注：“曾是道外老商市最喧闹的地带能重现当年的繁华吗？”

　　对此，哈尔滨好民居建设投资发展有限公司有关负责人认为，再造老商市的机遇已经到来。哈市作为连接东北亚的重要枢纽城市，不缺少大型商场和超市，目前，缺的是能体现哈尔滨城市品位特色的历史文化商业街区———“让外地人必须来、让本地人愿意逛”。而中华巴洛克历史文化街区的形成，正填补了这一城市空白，其独具的文化优势、规模优势、交通优势、区位优势和发展优势（见右表）将打造出一个“中华巴洛克”新商圈。

　　道外区政府有关负责人表示，道外区经济与社会发展战略和产业结构正在调整，区域环境不断改善，区位价值正快速提升，同时，市、区政府都对该项目实行倾斜扶植政策，这都将推动该地区文化商业走向繁荣。该负责人认为，“商促旅，旅兴商”，传统风貌区复兴重要契机已经成熟。

　　经了解，有关部门对“中华巴洛克”旅游景区已作出了远景规划，并对游客容量进行了相应的分析。根据该地带的现状及进一步开发所形成的综合效应，到2020年，预计该景区年接待游人人数将达到150万人左右。按照这一规划，众多数量的游客，在“中华巴洛克”看完了“景”后，将被“留住”并就地“消费”，其经济、社会效益及发展潜力巨大。

　　日前，在中华巴洛克项目指挥部，记者看到每天来咨询招商事宜的电话响个不停，来访者络绎不绝。

　　中华巴洛克历史文化街区优势

　　文化优势

　　（1）拥有珍贵的历史资源：街区作为哈尔滨的发源地，至今仍保存大量历史建筑、胡同、院落和历史风貌街区，形成了以中华巴洛克为主兼容古典主义、文艺复兴和新艺术运动等时期的建筑风格。它们都是哈尔滨近代发展史的见证，具有极大的历史价值和美学价值。

　　（2）集中了历史上的名街老店：街区曾是哈尔滨市三大商业区之一，靖宇街是哈尔滨出现较早的商业街之一，集聚了全市的老店、名店，商业气氛浓郁。老店历史悠久，知名度高，信誉好。这些老店、名店的振兴和再开发，可充分体现风貌区传统商业特色的优势。

　　（3）凝聚了丰富的人文资源：街区内曾出现的戏曲、曲艺、评书、杂耍、茶园等突出代表了哈尔滨传统的民间文化，生活气息浓厚，给风貌区增添了丰富的人文氛围。

　　规模优势

　　街区总建筑面积近20万平方米（其中地上17万平方米，地下3.1万平方米），可以体现规模经营效应。

　　交通优势

　　街区周边北环路、景阳街、靖宇街等街路上共有13条公交线路，可抵达南岗、香坊和道里三区，交通可达性较高。同时，街区到松花江沿江百里游览景观带，步行10分钟路程。拟建的地铁4号线直达街区，每天客流能保证经营者的利益。

　　区位优势

　　按规划，三马地区将形成占地面积80万平方米的城市中央商务区，规划注重错位经营。从消费方式、购物环境、商品结构到文化氛围、功能设施，创造与街区相依互补，共存发展的规划格局。

　　按道外区现有旅游资源布局，将打造以松花江百里游览景观带、中华巴洛克历史文化街区、哈尔滨关道、清真寺为核心的旅游产业链条，旅游资源开发前景可观。

　　发展优势

　　街区位于城市中心城区，具有人文环境优势和商圈品牌优势。道外区又是老字号云集的地方，借助餐饮文化重要特色，发挥老字号企业的引领作用，通过文化与餐饮的有机结合，将成为一个新的商业中心。