市民：开发商称《认购书》无效，要加价买房

　　2009年8月份，吕女士在厚德森林国际9号楼定了一套房子，并且与开发商签署《认购书》，交上了2万元定金。按照《认购书》上约定的内容，吕女士应在2009年10月31日之前向开发商付清首期款并签定《商品房预售合同》。但是到约定日期快截止时，吕女士仍未接到开发商方面签约的通知。为了避免自己产生违约的嫌疑，吕女士要求开发商写了一份情况说明“签约时间，以甲方通知乙方签约时间为准”，并加盖了公章。

　　今年9月份，吕女士终于接到了开发商的通知。但却不是签约，而是要求她退房，或者加钱买2号楼。“开发商说没有《预售许可证》，还说我们的购房协议无效。”显然，吕女士并不能认同开发商方面的说法，“听他们的销售人员说，开发商想等把我们都处理完了，再去申请预售许可证，因为去年卖房子卖便宜了。”

　　吕女士表示，与她遇到相似遭遇的购房者大约有5位，大家不排除会通过诉讼的方式向开发商讨个公道。

　　厚德房地产：已经提出两套解决方案

　　10月19日，记者登陆青岛市房地产交易中心的“青岛网上房地产”网站查询，并没有找到厚德森林国际9号楼的销售信息。但是记者注意到，根据网站显示的信息，最新开盘的12号楼与2号楼参考价为6300元/平方米与6200元/平方米。较之吕女士与开发商签署《认购书》上4300元/平方米的单价，每平方米上涨了2000元左右。即使按照70平方米的普通户型来算，差价也将高达14万元。难道真如吕女士猜测，开发商是想坐地起价吗？

　　对此事，青岛厚德房地产开发有限公司负责销售工作的徐经理表示，公司前期已经与9号楼的客户沟通过多次。在协商过程中，开发商方面提出了两个解决方案，一是加倍退还定金。或者客户与开发商双方协商一个价格，购买小区内的其他楼座。

　　按照与客户签定的《认购书》，购房者早在2009年10月31日前就可以签合同买房，但是为什么时隔一年后，还是买不到房呢？这位徐经理表示，小区内的9号楼确实还没开始销售，但是却没有正面回答其中的原因是什么。她表示，具体原因自己也要咨询公司领导，但是今天领导在出差，她也不方便透露领导的电话。

　　律师：购房者可起诉要求开发商继续履行合同

　　对于吕女士等购房者的遭遇，山东海晖律师事务所的李令昌律师认为，购房者可以起诉开发商要求其继续履行合同。

　　李律师表示，吕女士与开发商签的《认购书》，其中主体合法，标的明确，所以在法律意义上是一份已经成立，并且生效的合同。在这种情况下，开发商单方提出协议无效，是不被法律支持的。吕女士等购房者可以起诉开发商，要求其退还定金，支付一定赔偿；或者要求对方按照合同标准继续履行合同。

　　半岛数字记者

　　[编辑: 董芳]