上周别墅签约量增加拉高整体均价

　　本报讯 （记者蒋幸端）受“新政末班车”的影响，加上近期别墅的大量上市成交，东莞楼市上周（10月11~17日）成交量“井喷”，价格也创下历史新高，一手住宅均价高达8278元/平方米，环比前一周上涨了1094元/平方米。

　　东莞市房产管理局公众信息网上数据显示，上周全市商品房共成交1402套，环比前一周的1032套增加370套；签约面积约为14.9万平方米，环比前一周的10.2万平方米增加约4.7万平方米。

　　其中住宅签约1269套，环比前一周967套增加302套，签约面积约14.1万平方米，环比前一周9.8万平方米增加4.3万平方米，签约均价8278元/平方米，创下历史新高，环比与前一周的7184元/平方米大幅上涨1094元/平方米；非住宅成交133套，销售面积约0.89万平方米。

　　合富辉煌东莞市场研究部认为，上周价格的上涨主要原因为别墅签约量的增加拉高整体均价。随着时间的推移，“新政末班车”行情将逐渐减弱，预计下周成交量将有所回落，加之别墅类产品签约减少，价格也将有所回落。