影响》》

　　住宅类型将变化

　　保障房将增多

　　随着我国产业化的不断升级，城镇化进程的推进，房地产业也会进一步调整。

　　北京工商大学经济学院产业经济研究中心执行主任周清杰认为，主要会体现在两方面。一是会改变地方政府靠卖地增加财政收入的状况。另一方面，无论从GDP增长的角度还是行业本身发展的角度来看，房地产发展的理念也将发生变化。

　　提供的住宅类型和比例将发生变化。比如别墅等物业类型可能减少，更多的保障性住房会出现。保障性住房的建设同样会对GDP产生较好的贡献。

　　开发商回笼资金

　　房价可能下跌

　　在国民经济数据发布的前两天，央行19日晚间突然宣布加息，这也反映出国家对经济形势的判断，以及政府对房地产市场调控的决心。

　　尽管加息并非是针对房地产市场的直接调控手段，但对处于调控敏感期的房地产市场影响重大。刘元春表示，加息将强化“国十条”和9月底出台的“五项措施”的调控效果，增加持有成本，进一步抑制购房需求，尤其是以规避通胀预期为主要原因的购房需求。

　　全国工商联房地产商会会长聂梅生介绍，这有可能将促使开发商加快销售进度，尽快回笼资金。

　　“房价回调是可以预见的。”聂梅生说，“今年四季度就会出现。”但回调的幅度会达到多少，还要看后续政策的出台进度和市场的平衡情况。 据法制晚报

　　国家统计局21日发布数据，前三季度中国经济同比增长10.6%，增速比上年同期加快2.5个百分点。

　　分季度看，一季度中国经济增长同比11.9%，二季度增长10.3%，三季度增长9.6%。

　　“国民经济运行态势总体良好，经济向好势头进一步巩固，继续朝着宏观调控的预期方向发展。”国家统计局新闻发言人盛来运说。

　　原因

　　节能减排力度加大

　　受去年同期基数迅速抬高，以及国家加大节能减排力度等因素影响，今年以来中国经济增速在逐步回落，引发了外界不少担心。令人欣慰的是，三季度经济增速回落的幅度明显收窄。

　　“从实体经济的表现，从三大需求的表现来看，三季度中国经济出现企稳的迹象。”盛来运说，中国投资、消费、出口都在三季度呈现高位趋稳态势。

　　统计显示，前三季度中国全社会固定资产投资增速为24%，只比上半年回落了1个百分点；社会消费品零售总额基本在18%左右高位波动，汽车等热点消费快速增长；出口增速虽受基数影响回落得明显些，但近三个月月度出口额基本保持在1450亿美元。

　　预测

　　全年可能超过10%

　　“央行前两日宣布加息，一个很重要的前提就是对三季度乃至全年宏观经济形势的判断。原来人们担心二次探底，现在看来经济增速回落的幅度明显小于预期，全年经济会保持较快增长。”中国社科院经济所宏观室主任张晓晶分析。

　　张晓晶认为，即便三季度经济增速有所回落，但在全球范围看，中国经济增速处于较高水平；从国内自身情况看，中国经济增速也处于潜在增长区间。中国经济的走势比预期要好。

　　“全年经济较快增长大局已定”成为经济专家们对今年中国经济增长的普遍判断。业界普遍预测，中国经济全年增速会超过9.5%，甚至有可能超过10%。

　　中国人民大学经济学院副院长刘元春认为，明年中国经济面临的问题可能会比今年严峻，不但外部需求可能会进一步减弱，而且中国经济复苏的动力有待进一步巩固和加强，利率和汇率政策的相机抉择难度加大，流动性过剩问题有待进一步化解。

　　“未来必须加大转变发展方式和调整结构的力度，这是中国经济保持可持续发展的关键所在。”张晓晶强调。据新华社