本报讯(记者崔雪茜)10月25日,来自兰州市统计局前三季度的数据显示,销售均价7000元以上楼盘的比重达16.05%,较2009年12月份提高了13.11个百分点,较上半年提高2.61个百分点。
今年前三季度,兰州市房地产企业商品房销售面积147.9万平方米,同比下降6.35%;商品房销售额61.9亿元,同比增长7.48%,整个房地产市场仍然呈现出“价涨量跌”的态势。
不过,房地产开发却表现出房地产企业投资持续回落、本年土地购置大幅减少的态势。据统计,前三季度,兰州市房地产企业完成房地产开发73.25亿元,同比增长12.2%,较上半年回落16.82个百分点。房屋新开工面积248.6万平方米,同比下降0.41%。
而另一组数据显示,前三季度,兰州市本年待开发土地面积44.89万平方米,同比下降12.16%;本年土地购置面积79.9万平方米,同比下降52.76%。
限购、提高首付比例、提高贷款利息,尽管近期从中央到地方,都为遏制房价过快上涨出台了相关政策,但兰州房价仍然是一路“高歌猛进”。 针对兰州房价的强劲走势,兰州商学院一位从事房地产研究的学者指出,单从统计数据便可以看出,兰州市可供开发的土地正在逐年减少,加之国家要求地方加大保障住房建设的压力,导致兰州的土地更加紧俏,一定程度上“助推”了房价上涨。个别房地产商甚至抬高房价“变相囤房”,也造成了兰州房价屡屡“破万”的现象。
他还分析,前不久国家提高房贷利息虽然幅度不大,但对于依附于银行贷款运营的房地产企业来说,继续囤房就意味着加大其市场风险。
|
|
|