中新网10月26日电 据香港星岛日报网站消息，香港金管局向立法会呈交最新经济及金融形势文件，香港楼价持续上升，豪宅与一般住宅目前的价格较2008年金融海啸低位急升逾45%。

　　文件显示，目前豪宅楼价已较1997年高出14%，一般住宅仅低约10%，两者也较2008年金融海啸低位上升逾45%。

　　目前的按揭息率低于2.5%，一般单位供楼人士的按揭还款对收入的比率逾40%，远低于1997年楼市高峰期的逾10%利率和逾100%的还款占入息比率。

　　现时楼按每宗平均贷款额约250万元港币，贷款年期23年，都是近10年新高。