昨天下午，2011年首场土地出让会在南京市国土资源局落槌。由于只有一家开发商报名竞买，四幅来自六合区竹镇镇的“准别墅”用地被南京凤南投资实业有限公司以底价1.436亿元全部收得。整个过程十分迅速，只持续不到2分钟。

　　姊妹地块一家房企“包圆”

　　这四幅地块均位于六合区竹镇镇大泉水库南侧。从容积率看是建成准别墅式的低密度高档小区。不过，由于距离区中心及南京市区距离较远，拍卖前就被业内预测会遇冷，事实也如此，除了四五家媒体以外，来到现场的只有竞买企业的两位工作人员以及两名观战者。

　　由于只有一家企业报名，拍卖会主持人在介绍完拍卖规则后，便立即宣布了竞买结果：四幅地块均由南京凤南投资实业有限公司以底价竞得，平均楼面地价不到每平方米1100元。

　　安徽政府官员来“观战”

　　迅速完成签约的两位企业代表面对一群记者的“围攻”，本已在拍卖前明确表示无意接受采访的副总经理陆年只得简单表示，这几块地的环境非常好，水源都可以直接饮用，将来会考虑打造成山庄及别墅类产品。

　　在记者问及对价格是否满意时，底价拿地的陆总笑称“贵了点”。据悉，凤南投资实业目前开发的项目都集中在六合及大厂，比较有代表性的有旭升花苑、卸甲山庄等。

　　有意思的是，现场还来了两位安徽的官员。他们说，因为这四块地距离他们比较近，所以过来打探打探“市场行情”。“我们那里（比这四块地）好的更多！

　　土地市场转冷了吗？

　　在楼市交易持续火热的背景下，土地市场却又开始转冷，今年楼市的“风向”到底怎么吹？在昨天由南京市房地产学会主办的“2011年中国宏观经济及房地产形势分析预测”论坛上，南京市住建委产权市场处副处长曾新骏表示，当下“日光盘”频出，主要是与楼市供应量不足有关。“正常情况下供需比1:1.2左右是比较健康的，而目前是0.68：1，房子一推出就被抢光。所以保障房很重要，不能让所有人都进商品房市场。”

　　中国房地产研究会副会长，南京房地产学会会长胡志刚表示，楼市调控将成为今年的常态，上半年对房地产的调控不会放松，甚至要出台更精致化、差别化调控政策，下半年可能逐渐解压。因此，他判断今年态势是先抑后扬。张遥 马祚波